2025物业管理合同协议书的范本参考

2025物业管理合同协议书的范本参考物业管理合同协议书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（物业服务企业）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（业主/物业使用人）：名称/姓名：地址：法定代表人/身份号：联系方式：鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托对小区（以下简称“本物业”）提供物业管理服务，乙方同意甲方为其提供相关物业服务。双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同期满后，双方可协商续签，需另行签订书面协议。第二条物业管理区域和内容物业管理区域本物业位于市区路号，具体范围以附件《物业管理区域平面图》为准。物业服务内容甲方负责下列事项：公共设施维护：包括但不限于小区内道路、绿化、照明、电梯、消防设施、监控设备、供水供电设施的日常维护和管理。环境卫生：负责垃圾清运、公共区域的清洁卫生及消毒工作。秩序维护：负责维护物业管理区域内的公共秩序，包括安全巡逻、车辆管理和访客登记。绿化养护：负责公共绿地的日常维护和季节性修剪。其他约定事项：（可选）。服务标准甲方承诺按照不低于级物业管理服务标准提供服务，具体标准详见附件《物业服务标准细则》。第三条物业管理费用与支付方式物业管理费标准住宅：元/平方米/月；商业用房：元/平方米/月；其他：元/平方米/月。费用构成物业管理费用于支付甲方员工工资、公共设施维护费用、清洁绿化费用、秩序维护费用等。支付方式与时间乙方应当在每月日前支付当月物业管理费。支付方式：（现金/转账）。账户信息：（银行名称/账号）。逾期支付的违约责任乙方逾期支付物业管理费的，应当自逾期之日起每日按逾期金额的‰向甲方支付违约金，直至乙方付清为止。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务权利有权收取物业管理费及相关费用。有权对乙方的违规行为进行劝导、制止，并视情节轻重采取相应措施。义务按合同约定提供物业服务，确保服务质量和标准符合相关规定。定期向乙方公布物业服务费用的收支情况。甲方不得以任何形式将本合同约定的物业服务义务转包给他人。乙方的权利与义务权利有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。有权要求甲方改善不达标的物业服务。义务按时足额支付物业管理费及相关费用。遵守物业管理区域内各项管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。对自身专有部分的维修养护负有责任，不得因不当行为影响他人或公共区域。第五条合同的变更与解除合同变更任何一方需变更合同内容的，应提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。合同解除任何一方不得擅自解除合同。经协商一致解除合同的，双方应签订书面协议，并结清所有费用。若因甲方服务质量严重不达标导致乙方单方面解除合同的，甲方应退还已收取但未实际服务期间的物业管理费，并承担相应违约责任。第六条违约责任甲方未按合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。乙方未按合同约定支付物业管理费的，甲方有权暂停部分或全部物业服务；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及欠费。任何一方因自身原因导致合同解除的，应赔偿给对方造成的直接经济损失。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表签字：日