成都通瑞置业有限公司新建商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一二期）

环境影响报告书（公示本）商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书I II III IV V 商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书1.1评价任务的由来讯枢纽，经济相对比较发达。成都市政府提出“国内经济国际化、国际经济国内化、以外向型经济为主”的发展目标，要将成都市建设成为四川省外向型经济的龙头。同时，成都通瑞置业有限公司在成华区二环路北四段3号征地约115465.6m2（约173.20根据设计资料可知，本项目总规划净用地面积为36181.41m2，总规划建筑面积为非住宅建筑面积75547.89m2地上不计入容积率建筑面积5214.86m2，地下建筑面积商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书用于机动车、非机动车的停放及设备安置等。配套设施包括地下停车场、地面停车场、商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书瑞置业有限公司委托成都宁沣环保技术有限公司为本项目进行环境影响报告书编制工评价技术导则》的有关规定及要求编制完成了《成都通瑞置业有限公司“商业用房、商1.2评价目的及原则环境影响评价作为建设项目环境保护管理的一项制度，根本目的是贯彻“保护环境”（1）通过项目所在区域土地利用规划调查，弄清项目用地是否符合当地土地利用（2）通过环境质量现状调查，重点弄清项目所在区域地表水、环境空气、声学环（3）对建设项目进行工程分析，查清污染源，考核项目拟采用的各项污染治理措（4）预测建设项目建成后对周围环境的影响程度和范围。考核项目实施后地否满商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书（5）核算项目实施后项目污染物排放总量，考核项目实施后是否满足当地污染物（6）考核项目资源能源利用、污染物产生、废物回收利用、环境管理等各项指标（7）对工程拟采取的污染治理措施进行经济技术论证，有针对性的提出污染防治（9）通过评价，对项目在环境保护方面是否可行做出明确结论，并对存在的问题1.3编制依据商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书（19）《成都市城市扬尘污染防治管理暂行规定》成都市人民政府第86号令（20）《四川省人民政府关于加强环境保护工作的决定》四川省人民政府川府发（10）关于印发《两控区酸雨和二氧化硫污染防治“十五”计划》的通知（环发（11）关于印发《重点区域大气污染防治“十二五”规划》的通知（环发[2012]130商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书（5）成都市成华区环境保护局《关于成都通瑞置业有限公司“龙邸一期”项目执1.4评价标准表1-1环境空气质量标准（摘录）单位：mg/m3污染物名称SO2NO2PM10PM2.5取值时间1小时平均值0.500.20//24小时平均值0.150.080.150.075年平均值0.060.040.070.035表1-2地表水环境质量标准（摘录）单位：mg/L监测项目pHDOCODMnBOD5氨氮挥发酚标准限值6~9≥5.0≤6.0≤4.0≤0.005表1-3声环境质量标准（摘录）单位：dB(A)类别昼间夜间2类6050表1-4地下水环境质量标准（摘录）单位：mg/L监测项目色度浑浊度pH氨氮总大肠菌群（个/L）标准限值≤3.06.5~8.5≤0.2≤3.0表1-5污水综合排放标准（摘录）单位：mg/L（pH除外）评价标准pHCODCrBOD5氨氮动植物油石油类GB8978-1996三级标准6~9≤400≤500≤300/≤100GB18918-2002一级A标6~9表1-6大气污染物综合排放标准（摘录）污染物最高允许排放浓度（mg/m3）最高允许排放速率（kg/h）无组织排放监控浓度限值排气筒高度（m）二级监控点浓度（mg/m3）二氧化硫5502.6周围外浓度最高点0.40204.330605590氮氧化物2400.77周围外浓度最高点0.1220304.4609040颗粒物3.5周围外浓度最高点205.9302360表1-7恶臭排放浓度限值（摘录）污染物允许排放浓度单位排放方式执行标注臭气浓度20无量纲无组织二级硫化氢0.06mg/m3氨mg/m3表1-8饮食业单位的规模划分表规模小型大型基准灶头数≥13≥36≥6对应灶头总功率1.675≥510对应排气罩灶面总投影面积（m2）≥1.13.3≥3.36.6≥6.6表1-9饮食业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率规模小型大型最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除效率（%）6075施工期执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（表1-10建筑施工厂界环境噪声排放标准单位：Leq[dB(A)]昼间dB(A)夜间dB(A)7055表1-11社会生活环境噪声排放标准单位：Leq[dB(A)]类别昼间dB(A)夜间dB(A)2类60501.5控制污染与保护环境的目标1、根据拟建项目性质，对建设项目实行污染物总量控制，各类污染物必须达标排2、控制和减轻由项目施工建设可能对地表植被和土壤的破坏而造成的水土流失，1、大气环境：保护拟建区域的大气环境质量不因本项目建设而发生变2、地表水：保护区域水体在评价范围的水质、水体功能和环境质量类别不因本项4、生态环境：保护目标确定为本项目建设不造成区域水土流失加重，土壤质量不表1-12本项目环境保护目标名称位置关系距离性质人数施工期营运期大气环境声环境水环境生态环境大气环境声环境水环境生态环境融汇名城西面80m住宅约2000人√√×××√×√融汇花园酒店西面230m商业约200床位√√×××√×√512职工宿舍西南面住宅约200人√√×××√×√新兴苑南面300m住宅√√×××√×√蓝水湾南面300m住宅√√×××√×√汇康医院东南250m约50床位√√×××√×√沙河西面500m地表水/××√×××√×1.6评价工作内容及重点、评价工作等级为生活、商业营运污水，其排放总量约为480.16m3/d，主要污染物为COD、SS、氨氮本项目污水不直接进入地表水环境，根据《环境影响评价技术导则-地面水环境》商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书填土层（Q4ml）和第四系上更新统统冲洪勘察期间处于平水期~丰水期，在场地西南侧降水井，以及场地部分钻孔中测得地下水静止水位埋深为9.70～10.30m，标高为495.00～496.44m。受周边场地降水施工的影响，地下水位较正常水位低，地下水酸碱度pH范围为7.2~7.6。根据区域水文地质资料，地下水位丰、枯水期年变幅为1.50～2.00m。区域包气带排放量小，所排放的污水水质复杂程度为简单，按照《环境影响评价技术导则-地下水商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书Ci—采用估算模式计算出的第i个污染物表1-13大气环境评价工作等级划分（一、二、三级）评价工作等级评价工作分级判据一级Pmax≥80%且D10≥5km二级其他三级Pmax≤10%且D10＜污染源距厂界最近距离境敏感点，无明显的环境制约因子。因此，按《环境影响评价技术导则-大气环境》商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书环评仅对天然气燃气废气、备用发电机柴油燃烧尾气和进出机动车尾气（NO2、HC、化小，且评价区域内无珍稀濒危物种。根据《环境影响评价技术导则-生态影响》（HJ19-2011）对评价工作级别划分规定，本项目生态环境影响评价工作等级确定为三级评价，主要针对项目占地区土地利用性质及城市景观、功1.7评价程序商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书2.0项目概况2.1项目名称、性质、地点2.2产业政策及规划选址类项目。根据中华人民共和国国家发展和改革委员会第21号《产业结构调整指导目录定，本项目不属于“鼓励类”、“限制类”和“淘汰类”，为允许类。同时，成都市发展商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书市场，因城市发展及区域开发建设需要，512建材市场已由政府进区住宅小区；约230m为融汇花园酒店。项目西南面约120m为512职工宿舍。项目南面为待建空地，约160m为二环路北四段，道路对面距离项目红线约300m为新兴苑和界与二环路之间为一片待建空地，后期主要作为房地产的开发，且距离二环路约为2.3建设规模及内容本项目总规划净用地面积为36181.41m2，总规上计入容积率建筑面积138469.72m2（住宅建筑面积62921.83m2，非住宅建筑面积商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书表2-1项目主要建设内容及楼层功能分布单体名称层数/建筑高度特征描述1#、2#、3#和6#商住楼30F/96.35m1F~2F为商业用房，3F~30F为住宅用房4#商住楼20F/69.40m1F~2F为商业用房，3F~20F为住宅用房5#商住楼21F/72.40m1F~2F为商业用房，3F~21F为住宅用房7#和8#商业楼4F/16.75m商业用房3#和4#商业楼4F/20.175m商业用房综合商业办公楼39F/129.80m1F-4F为商业用房，8F和24F为避难层，5F~7F、9F~23F、25F~39F为办公用房。地下室-1~-2F作为住宅、商业设备用房和车库等-3F作为综合商业办公楼设备用房、车库等表2-2本项目二类住宅用地主要经济技术指标一、规划净用地面积26181.34m2二、规划总建筑面积116865.03m2（一）地上计入容积率的建筑面积78507.10m21、住宅建筑面积62921.83m2（568户）（1）套型建筑面积小于90平方米的住宅面积及占总建筑面积的比值7952.53m2（12.64%）（2）套型建筑面积大于90平方米的住宅面积及占总建筑面积的比值54969.30m2（87.36%）（3）公寓建筑面积及占总住宅建筑面积的比值552.52m2（0.88%）2、非住宅建筑面积15585.27m2（1）商业用房建筑面积及占计入容积率总建筑面积的比例15347.40m2（19.54%）（2）物管用房建筑面积（含30m2业主委员会活动室）237.87m2（二）地上不计入容积率建筑面积1856.81m2（1）架空部分建筑面积（公共活动空间）1787.15m2（2）垃圾用房建筑面积69.66m2（三）地下建筑面积及层数36501.12m2（2F）（1）机动车库面积28649.78m2（2）非机动车库面积4511.27m2（3）设备用房面积2915.22m2（4）物管用房面积222.32m2（5）消防控制室面积83.33m2（6）预留市政设施用房面积65.14m2（7）商业（卸货区）面积54.06m2三、容积率（一）总容积率3.00%（二）住宅容积率2.40%四、基地面积（一）建筑基地总面积5751.33m2（二）高层主体基底（基座）面积2768.61m2五、建筑密度（一）总建筑密度21.97%（二）高层主体建筑密度10.57%六、总绿地面积7856.40m2（一）集中绿地面积2358.24m2（1）临街（河道、广场等城市空间）集中绿地面积1271.95m2（2）其他集中绿地面积1086.29m2（二）其他绿地面积5498.16m2七、绿地率30.01%八、机动车位（一）地下停车位837辆1、住宅停车位710辆2、商业停车位3、物管用房停车位4辆九、地下非机动车位1、住宅停车位630辆2、商业停车位926辆3、物管用房停车位2辆十、全面健身场所450.00m2十一、日照分析结论1、本项目工程公寓（建筑面积552.52m2）占住宅建筑面积比例0.88%，满足《成都市规划管理技术规定》（2008）的规定。其余住宅建筑日照均满足《成都市规划管理技术规定》（2008）的规定。面积均满足技术规定要求；2、本项目工程建筑对周边用地和周边建筑的日照均满足《成都市规划管理技术规定》（2008）的规表2-3本项目商业服务业设施用地主要经济技术指标一、规划净用地面积10000.07m2二、规划总建筑面积80642.34m2（一）地上计入容积率的建筑面积59962.62m2非住宅建筑面积59962.62m2（1）办公用房建筑面积44421.85m2（2）商业用房建筑面积15378.12m2（3）物管用房建筑面积（含业主委员会活动是30m2）162.65m2（二）地上不计入容积率建筑面积3358.05m2（1）架空部分建筑面积702.77m2（2）避难层建筑面积2655.28m2（三）地下建筑面积及层数17321.67m2（3F）（1）机动车库面积13630.05m2（2）非机动车库面积2289.88m2（3）设备用房面积1241.48m2-20-（4）物管用房面积160.26m2三、容积率6.00%四、基地面积（一）建筑基地总面积3939.74m2（二）高层主体基底（基座）面积1364.12m2五、建筑密度（一）总建筑密度39.40%（二）高层主体建筑密度13.64%六、总绿地面积/七、绿地率0%八、机动车位482辆（一）地上停车位28辆1、地上室外商业停车位28辆2、地上室外停车位占总车位的比例5.81%（二）地下停车位454辆1、商业停车位95辆2、办公停车位356辆3、物管用房停车位九、地下非机动车位1、商业停车位924辆2、办公停车位3、物管用房停车位2辆十、日照分析结论本项目工程自身无日照要求，且对周边用地及周边现状建筑的日照满足《成都市规划管理技术规定》（2008）的规定。2.4项目工程组成及主要环境问题表2-3项目工程组成及主要环境问题名称建设内容及规模可能产生的环境问题建设内容建设规模施工期运营期主体工程地上建筑商住楼共6栋，1-F为商业用房，3F及以上为住宅用房。其中4栋（1#、2#、3#和6#商住楼）为30F，高96.35m；1栋（4#商住楼）为20F，高69.40m；1栋（5#商住楼）为21F，高72.40m施工扬尘施工废气施工废水生活污水施工噪声建筑垃圾施工弃土生活废水生活垃圾生活噪声独立商业用房共8栋，1-4F为商业用房。其中6栋（1#、2#、5#、6#、7#和8#商业楼）高16.75m；2栋（3#商业楼和4#商业楼）高20.175m生活废水生活垃圾餐厨垃圾餐饮油烟商业噪声综合商1栋39F独立综合商业办公楼，高-21-业办公用房129.80m，其中1F-4F为商业用房，8F和24F为避难层，5F~7F、9F~23F、25F~39F为办公用房。地下建筑车库和设备用房地下用房2-3F，设机动车停车库，非机动车停车库及设备用房，建筑面积53822.79m2。车辆废气、噪声、设备噪声冲洗废水辅助工程停车位共设地下机动车停车位1291辆，地上停车位28辆；地下非机动车位2663辆汽车废气汽车噪声公用工程通风机房设于地下室设备噪声备用发电机房设于地下室，柴油发电机组（本次环评建议在1#商住楼和综合办公商业楼地下室1F设置备用发电机房）废气、噪声高压配电房位于地下室变配电房位于地下室器消防水池和泵房1个，设于地下室生活水箱和泵房1个，设于地下室生活垃圾收集房1个，设于项目2#商住楼东侧绿化带内，建筑面积69.66m2（本次环评建议将垃圾房位置调整至地下室1F，设置生活区垃圾收集房和商业区垃圾收集房）冲洗废水恶臭环境风险水处理设施在1#、2#、5#~8#独立商业楼地面设置6座隔油池（每座容积为1.5m3）、在场地北侧和南侧绿化带内设置2座污水预处理设施（每座容积为250m3）废油脂、废水污泥绿化主要为集中绿地和临街绿地，分布于小区中部和四周，总建筑面积为5498.16m2/危险废物暂存间地下1F设置1座面积为10m2的危险废物暂存间环境风险办公生活设施物管用房总建筑面积384.97m2废水、固废仓储及其他储油间1个，设于地下1F，5m2废气、环境风险2.5项目总平面布置分析商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书-22-空间处理——主入口结合尽端式道路布置有大气的入口广场，内部有线性中庭景通过自然条件的改善，人文环境的设立以及绿化空间的形成等多元素交织和介入，富。充满自然气息的自然材料铺地，点、线、面景观的有机结合-23-临近出口方便清运；但是垃圾房距离2#商住楼距离约为8垃圾房位置调整至地下室-1F，并将生活区和商业区生活垃圾分开收集和暂存，一方面便于后期的分类收集和处置；同时又可以减少垃圾臭气对2#商住楼的距离和周边的商本项目商住楼和商业楼地下室为2F，综合商业办公楼地下室为3F。主要作为机动有良好的隔声作用，各主体建筑内的总平布置均在满足各建筑的功能使用要求、卫生、商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书-24-规定：“（一）不得在商住楼内紧邻居住层开设可能产生油烟的饮食服务业（含食堂）项目二）不得在居民住宅小区、学校和医院周边、重点街道沿街商铺内经营涉及喷绘、喷漆、屠宰、制革、饲料加工、食品发酵等产生恶臭、有毒有害气体的项目。”②根据成都市人民政府第91号令《成都市市容市貌管理暂行规定》中一十六条的相关规定：“在居民楼内，不得兴办产生噪声污染的娱乐场点、机动车修配厂及其它超企业。”和《四川省灰霾污染防治实施方案》的规定：“城市居民住宅或者以居民居住为主的商住楼内不准新建产生油烟污染的餐饮服务经营场所。”并经油烟净化器处理达标后的油烟引至楼顶并高出楼商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书-25-VII、引入的餐饮业设置专用的油烟烟道和油烟净化器，经油烟净化器处理后的油i、应按GB/T16157的要求设置油烟排放监测口及监测平台，油烟排放应符合ii、经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m；v、项目餐厅营运之前应完成烟道的安置工作，并报知当地城管局、环保等部门，根据国务院第458号令《娱乐场所管理条例》第七条第二款的规定“娱乐场所不得乐场所管理办法》规定：“娱乐场所不得设立在房屋用途中含有住宅的建筑内、居民住商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书-26-商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书-27-表2-3商业用房从业条件限制业用房位置允许引入经营行业类型禁止引入经营行业类型1#-6#商住楼1-2F商业用房零售超市、日杂超市、茶楼、冷（热）饮店、干洗店、休闲书吧、咖啡厅等污染小或无污染的商业；其今后引入具体商业项目时应按照环保部门相关要求另行评价。1、不得引入可能产生油烟的饮食服务业。2、不得引入涉及喷绘、喷漆、屠宰、制革、饲料加工、食品发酵等产生恶臭、有毒有害气体的项目。3、不得引入娱乐项目。4、不得引入一切国家法律禁止从事的各类行业。1#-8#独立商业楼（1-4F）和综合商业办公楼（1-4F）商业用房1、允许引入餐饮、零售超市、日杂百货、茶楼等商业项目，其今后引入具体商业项目时应按照环保部门相关要求另行评价。2、餐饮油烟通过油烟净化器处理后由独立预留内置烟道引至独立商业楼楼顶排放，油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m；设置隔油池；餐饮业食物残渣及餐饮行业潲水油等交有资质的餐厨垃圾处置单位处置。1、不得引入涉及喷绘、喷漆、屠宰、制革、饲料加工、食品发酵等产生恶臭、有毒有害气体的项目。2、不得引入娱乐项目。3、不得引入一切国家法律禁止从事的各类行业。单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m境敏感目标距离不应小于20m”的要求。项目发电机废气经发电机自带的消烟除尘装置-28-2.6公用工程及辅助设施本项目供水由市政自来水管网供给，拟由附近市政道路给水管上引入两根DN200本工程给水竖向上采用分区供水的系统，1~4层由市政直供，5层及以上采用地下表2-4项目用水量预测及分布情况类别单位容量用水标准最大日用水量（m3）备注办公生活用水住宅m20.20m3/人.天397.6排入市政污水管网（餐饮废水需预先经隔油隔渣处理）商业办公用水m275147.370.002m3/m2.天150.29物管用水人0.20m3/人.天其他用水垃圾房冲洗用水m2//2.0排入市政污水管网车库道路及停车场冲洗用水m253822.790.001m3/m2.次5.38进入市政雨水管网绿化用水m25498.160.02m3/m2.次蒸发损耗后排入市政雨水管网合计585.98备注：本项目住宅楼568户，每户按3.5人计。商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书-29-根据成都市三环路以内已建及规划污水干管示意图（见附图7）可知，本项目污水商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书机房内。当市电因故障停电后，备用发电机自动启动供应电力给消防负荷及重要负荷，①配电房设机械排风、机械进风系统，其通风量低压配电房按换气次数不小于15⑦地下汽车库按防火防烟分区设置机械排风机械送风系统，其排风量按换气次数6次/时（层高以3m计）计算，排风口在车库内均匀布置，由风机经由竖井排出室外。商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书打开该区域的支管，总管排烟阀进行排烟，当排烟温度达到280℃时，关闭280℃排烟③地下汽车库按照每个防烟分区面积不超过2000m2，并不跨越防火分区的原则设由附近市政道路给水管上引入两根DN200的支管，绕小区呈环状布置，供室外消商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书车库按中危险Ⅱ级布置喷头，商住楼中面积大于5000m2的商业部分自喷按中危险Ⅱ级2.7环境影响因子的识别与筛选商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书表2-4新建工程环境影响评价因子筛选表名称生态环境社会经济环境植被水土流失景观水体大气废物工业农业生活质量施工期影响性质短期YYYYYYY长期Y可逆YYYYY不可逆YYY直接YYYYYY简接Y有利不利YYYYYYYY营运期影响性质短期长期YYYYYYYY可逆不可逆YYYYYYY直接YYYYY简接YYY有利YYY不利YYYYY备注“Y”表示有关联影响商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书3.0工程分析3.1拟建项目产污分析商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书在对构筑物的室内进行装修时（如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰等（1）本项目不设置中央空调系统。商业用房拟引入商业项目内容及规模不确定，（2）本项目的商业用房总建筑面积为307商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书工程营运主体工程辅助工程公用工程业垃圾袋装垃圾房城市垃圾清运系统垃圾处理场生活、商餐饮废水）隔油池市政污水管网成都市第四污水处理厂餐饮油烟净化系统排烟烟道楼顶排放大气环境天然气燃烧废气大气环境和其他管理管理消声消声达标排放声学环境发电机废气消烟楼顶高空排放大气环境机动车尾气通风换气大气环境车库冲洗废水城市雨水管网沙河垃圾房冲洗废水城市污水管网沙河3.2污染物排放及治理分析商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书扬尘排放经验因子为0.292kg/m2，本项目施工期建筑扬尘排放量约为57.67t；此外，根据类比分析，扬尘浓度一般约为①施工现场架设2.5～3m高墙，采取湿法作业，封闭施工现场④为减少弃土运输过程中产生的扬尘环境染，评价要求：a.运输时段应尽量选在夜间进行，减少白天清运次数；b.各类运输载；c.运输车辆出场前一律清洗轮胎，用毡布覆盖并封闭，避免在运输过程中的抛洒情⑥严格按照市建委的“六必须”、“六不准”相关要求进行施工。“六不准”包⑦施工过程中，楼上施工产生的建筑渣土，不得在楼上向下倾商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书修材料10项有害物质限量》规定进行，严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物及材料的洗刷以及桩基础施工中排出的泥浆等。该部分废水中的主要污染物为SS、石油以排放系数0.9计，排放量约为18m3/d。施工人员生活污水中主要含CODCr、BOD5、商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书-40-地内的地下水位将有较大幅度上升，由区域地质资料，场地各岩土层渗透系数约为0.5m/d，因此本场地基坑开挖和基础施工过程中适宜采1、施工前对项目所在地地质进行勘探，以查明拟开挖区的地质构造、地下水富集3、加强对周围管道的维护，防止因降水过大导致地面沉降，引起管道变现损坏，4、对每个降水钻孔应采用合理的过滤器，过滤器的孔隙率应按含水层物质的最小5、应保持作业地段的清洁，避免污水和污物进入基坑，要防止降水结束、地下水表3-1施工废水排放情况废水性质废水量（m3/d）CODBOD5处理前浓度（mg/l最大情况下）240400200产生量（t/d）0.0960.0480.24沉淀、隔油处理后浓度（mg/l）240400200排放量（t/d）0.0960.0480.0024处理去除率（%）//99商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书-41-排放标准》一级A标准后，排入沙河。施工期生活污水排放情况见表3-2。表3-2施工期生活废水排放情况废水性质废水量（m3/d）CODBOD5氨氮处理前浓度（mg/l）40030020030产生量（t/d）0.00720.00540.00360.00054沉淀、隔油处理后浓度（mg/l）2002006020排放量（t/d）0.00360.00360.001080.00036处理去除率（%）5033.37033.3表3-3交通运输车辆噪声施工阶段运输内容车辆类型产噪强度/dB（A）主体工程阶段建筑弃渣、弃土外运等大型载重车84~89底板与结构阶段钢筋、商品混凝土等混凝土罐车、载重车80~85装修安装阶段各种装修材料机必备设备轻型载重卡车75~80表3-4主要施工机械等效声级统计表施工阶段声源强度/dB(A)施工阶段声源强度/dB(A)土石方阶段挖掘机78-96装修、安装阶段100-105冲击机95100-105空压机75-85手工钻100-105打桩机95-105无齿锯卷扬机90-105多功能木工刨90-100压缩机75-88混凝土搅拌机100-110底板与结构阶段混凝土输送泵90-100云石机100-110振捣器100-105角向磨光机100-115100-10590-95空压机75-85商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书-42-预计项目施工期开挖土方量大约为28.94万m3泥带、铁质弃料、木材弃料等）约为10t/d；装修垃圾按总建筑面积196867.30m2、每商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书-43-二是在雨季不进行开挖作业或只进行小规模作业，尽可能减少堆放土形成水土流失现落至路面而造成扬尘。废油漆桶定点收集，交有资质的危险废物-44-商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书-45-本项目的商业用房总建筑面积为30725.52m2。包括6栋商住楼1~4F裙楼；8栋独商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书-46-栋独立商业楼楼顶（H=16.75~20.175m）和综合商业办公楼楼顶（H=129.80m）排放口餐饮油烟的排放口位置位于餐饮场所所在的独立商业楼楼顶，应确保其位置设置满足与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m和经净采取上述油烟净化措施后，可确保餐饮场所油烟本项目住宅和餐饮场所厨房以天然气为燃料。预计日用气量合项目停车位设计规模，以每天进出车辆2582辆计，每辆汽车运行时间2.0min计，则商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书-47-表3-5地下停车场汽车尾气中污染物排放量汽车尾气中污染物排放量（kg/d）CONO2HC（以己烷计）地下停车场103.920.826.46项目地下室汽车库按防火分区设置独立的机械排风，其排风量按换气次数6次/时（层高以3m计）计，地下室采用风井及车道自然补风。根据车库通风量，结合表3-5速率和排放浓度标准，室内空气质量满足《工作场所有害因素职业接触限值》本项目地下车库产生的汽车尾气经统一收集后由抽排风系统抽至地面绿化带处排和动物性（例如鱼、肉、骨头等其在微生物作用下的分解产生恶臭味是垃圾恶臭的商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书-48-临近出口方便清运；但是垃圾房距离2#商住楼距离约为8垃圾房位置调整至地下室-1F，并将生活区和商业区生活垃圾分开收集和暂存，一方面便于后期的分类收集和处置；同时又可以减少垃圾臭气对2#商住楼的距离和周边的商饮废水）、物管用房办公生活污水、垃圾房清洗废水。项目最大污水排放量以用水量商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书-49-本项目营运期外排污水主要来自住户生活污水、商业用房营运污水（包括餐饮废同其它生活、商业营运废水一起经污水预处理池处理后可就近排至二环路市政污水管次环评建议：外排污水在污水预处理池的停留时间不低于24h，本有效容积的25%；隔油池出水管管底至池底的深度，不宜小于0.6m；与隔油池相连的商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书损失：损失：59.64住宅生活用水损失：2.25物管用水397.6397.6337.96150.292.05.38商业办公用水餐饮用水150.292.05.38商业办公用水餐饮用水损失：0.3垃圾房冲洗用水损失：0.81车库冲洗用水585.98585.98管网隔油池污水预处理池污水预处理池480.164.574.574.574.57成都市第四污水处理厂隔油池成都市第四污水处理厂隔油池480.16蒸发、损失绿化用水蒸发、损失绿化用水市政雨水管网沙河表3-6项目污水产生及排放情况废水性质废水量CODBOD5氨氮预处理前浓度（mg/l预计最大浓度）55035050035产生量（t/a）96.3961.3487.636.13隔油、预处理后进入污水处理厂浓度（mg/l）50030040035排放量（t/a）87.6352.5870.106.13污水处理厂排放尾水浓度（mg/l）505排放量（t/a）8.760.88排放标准（一级A标）/505（8）处理去除率（%）/87.596.79583.8**排放标准（一级A项目污水经市政污水管网进入成都市第四污水处理厂集中处理后最终排入沙河，执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准。评建议：1#~4#独立商业楼和商住楼1~2F裙楼商业用房采用分体式空调设备、排烟口等，各类设备的平均声级值见表3商业用房营运新增高噪声设备则应办理相关环保手续并取得环境管理部门同意后方可表3-8项目运营期主要设备噪声产生情况名称位置服务对象平均声级（dB）备注风机房地下室地下建筑抽排风系统地下车库排放口地面绿化带处地下建筑65抽排风系统水泵地下室住宅楼生活、消防、水泵变电器地下室住宅楼、地下建筑、商业用房供电系统柴油发电机房地下室消防电源，消防备用电源供电系统柴油发电机排烟口独立商业楼楼顶（H＞15m）柴油发电机房抽排风系统油烟废气排放口在独立商业楼楼顶（H＞15m）餐饮场所65油烟净化系统在采取上述措施治理后，地下室设备其噪声值传于地面时仅表3-9项目设备噪声治理及排放情况表名称位置平均声级（dB）放置措施处理后噪声值备注风机房地下室墙体隔声、消声<70抽排风系统地下车库排放口地面绿化带处65选用低噪声设备、消声器<50抽排风系统水泵地下室选用低噪声设备、设备机房减震隔声<70生活、消防、水泵变电器地下室选用低噪声设备、设备机房减震隔声<65供电系统柴油发地下室地下；选用低噪设备，机组消声、减振，机房建筑隔声<70供电系统柴油发电机排烟口独立商业楼楼顶（H＞15m）安装减震垫、高于周边建筑、设置消声器<65抽排风系统油烟废气排放口独立商业楼楼顶（H＞15m）65消声器、距离衰减<50油烟净化系统商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书●垃圾房密闭设置，专人负责清理和喷洒消毒药水，及时运至市政垃圾站，减少垃商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书●垃圾实行袋装化，项目物业管理部门请专人每天将垃圾清运至垃圾房，再统一运●对商业垃圾中可能含有的硒鼓、废旧电池、废弃光源等危险废物以及柴油发电机●隔油池清掏采取物业化管理，餐厨垃圾收集采取集中配置、集中管理，隔油池上●垃圾渗滤液由水沟收集，随垃圾房冲洗水一起经污水预处理池处理后进入市政污3.3项目污染物排放量汇总表3-10工程“三废”排放量统计表后排入市政管网进入成都市第四排入成都市第3/dBOD:300mg/l,0.0054NH3-N:30mg/l,0.00054t/d污水预处理池处理后排入市政管网进入成都市第四污水处理厂处理BOD:300mg/l,0.0036t/dNH3-N:30mg/l,0.00036t/dNH3-N:33.3%排入成都市第市第四污水处理厂处理处理后排NH3-N:83.3%NH3-N:35mg/l,6.13t/aNH3-N:5mg/l,0.88t/a加强管理,减少怠//油烟净化器烟道烟道引至商业统一收集后由抽排风系统抽至地面绿化带处的排风口排放//商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书4.0拟建地区环境简况龙街道石岭社区的磨盘山海拔594m，属龙泉山脉延伸地域，是成华区及成都市城区的成都市位于东部龙泉山断褶带与西部龙门山台褶带之间的成都平原上。成都平原（亦称川西平原）形成于中生代，系轴状坳陷构造盆地。在地质构造单元上称“成都坳陷“，底部基岩为白垩系灌口组地层，上部覆盖第四系松散物质。自下而上分别为中下厚，向两侧逐渐减薄，最厚处可达550m。第四纪沉积厚度可达500余米，其表层颗粒商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书全年无霜期：278天河、东风渠纵横交错，水量充沛。府河沿成华区南部境内无径流站，地面径流主要由降雨形成。平原区径流深441mm，径流系数0.466，径流模数44.1万立方米/年平方公里，年径流深385mm，径流系数0.407，径流模数38.5商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书填土层（Q4ml）和第四系上更新统统冲洪勘察期间处于平水期~丰水期，在场地西南侧降水井，以及场地部分钻孔中测得地下水静止水位埋深为9.70～10.30m，标高为495.00～496.44m。受周边场地降水施工的影响，地下水位较正常水位低，地下水酸碱度pH范围为7.2~7.6。商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书4.2社会环境概况办事处、龙潭街道办事处14个街道办事处，99个社大力实施“退二进三”转型发展战略，初步构建起“以现代服务业为核心、总部经济为龙头、文化创意产业为特色”的现代产业体系，三次产业结构由2006年的0.5：40.8：年均增长13.7%。现代商贸不断壮大，龙湖三千集等17家大型卖场集聚发展，华润万商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书写字楼，培育金融、电子商务等专业楼宇4座，新建和改造卡尔森・丽笙等四星级以上龙潭总部经济城提档升级，引进龙潭裕都等上亿元重大项目77个，在建中国二重等项得国际舍斯河流奖、全长22.2km的沙河有15km经过境内；区内有全国第四、西部第一高塔——四川电视塔；有闻名中外的国家4A级景区——成都大熊猫繁育研究基地；成都理工大学等众多名优大中专院校和西南电力设计院、电子十一院等科研机构40余全区共有卫生专业技术人员5000余人，各级各类医疗卫生机构549个。其中，政商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书5.0环境质量现状评价本项目所在区域大气环境质量现状根据成都市环境监测中心站梁家巷子站监测数测中心站对沙河杆塔厂断面监测数据进行分析；成都市环境监测中心站于2014年6月5.1大气环境质量现状监测与评价表5-1环境空气质量现状监测结果统计表监测时间项目浓度均值浓度范围2014-7-1SO20.0070.006~0.010NO20.0390.025~0.056PM100.0550.028~0.1172014-7-2SO20.0100.005~0.018NO20.0480.025~0.089PM100.0740.040~0.1692014-7-3SO20.0320.005~0.162NO20.0730.045~0.091PM100.1040.054~0.1842014-7-4SO20.0130.002~0.020NO20.0730.032~0.118PM100.1320.076~0.1892014-7-5SO20.0140.004~0.022NO20.0360.007~0.097PM100.0980.060~0.2512014-7-6SO20.0120.006～0.019NO20.0210.011～0.035PM100.1040.047～0.1952014-7-7SO20.0120.008～0.023NO20.0340.007～0.090PM100.0640.032～0.108表5-2环境空气质量现状监测结果监测因子浓度范围（mg/m3）最大浓度标准指数SO20.002~0.162NO20.007~0.118PM100.028~0.2515.2地表水环境质量现状评价料对本项目的最终收纳水体沙河水质进行分析和评价。沙河杆塔厂监测断面2013年3商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书表5-3沙河杆塔厂断面2013年3月水质监测结果单位：mg/L河流断面评价结果DOCODMnBOD5氨氮pHTP挥发酚汞铅沙河杆塔厂测定值7.073.90.9647.610.133未检出未检出未检出实测类别IIIIIIIIIIIIIIIICi,j——评价因子i在j点的实测浓度值，mg/L;Cs,j——评价因子i的评价标准限值，mg/L。DOf＜DOsDOf=468/（31.6+TT为水温，℃。SpH,j=(7.0-pHj)/（7.0-pHpHj≤7.0SpH,j=(pHj-7.0)/（pHsu-pHj＞7.0商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书pHsu——评价标准中pH的上限值表5-4沙河杆塔厂断面水质评价结果断面名称评价结果DOCODMnBOD5氨氮pHTP杆塔厂测定值7.073.90.9647.610.1330.480.210.980.9640.310.67标准值5.06.04.06~90.25.3声学环境质量现状监测与评价监测条件：晴、风力小于四级，并按照按国家环保局颁布的《声环境质量标准》表5-5声环境质量现状监测结果点位声源种类昼间夜间场界噪声56502#场界噪声56493#场界噪声57504#场界噪声5750表5-5声环境质量现状监测结果监测点位监测值标准值是否达标昼间夜间昼间夜间昼间夜间56506050达标达标2#56496050达标达标3#57506050达标达标4#57506050达标达标5.4生态环境质量现状评价商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书6.0环境影响分析和预测6.1施工期环境影响评价（3）施工场地的大型施工机械如塔吊和施工电梯的布置除考虑安拆方便外，还应（5）建议先进行与城市雨、污水管网相接的雨、污管线的施工，防止施工期间污商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书Q=0.123×(v/5)(W/6.8)0.85(P/0.5)0.75表6-1不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘单位：kg/km.辆P（kg/m2）车速（km/h）50.02830.04760.06460.08010.09470.15930.05660.09530.12910.16020.18940.31860.08500.14290.19370.24030.28410.4778200.11330.19050.25830.32040.37880.6371表6-2施工场地洒水抑尘试验结果单位：mg/m3距离5m20m50mTSP小时平均浓度不洒水2.890.86洒水2.010.670.60表6-3施工现场扬尘治理前后TSP浓度产生位置产生因素治理前后距施工场界距离（m）3050200400运输沿线料场、开挖现场开挖、建材、弃土运输装卸治理前//8.0治理后/2.00.1/小区；约230m为融汇花园酒店；项目西南面约120m为51250m为汇康医院；项目东面约120m为府青社区。因此，项目在施工过程中必须强化商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书质量良好，因此，只要严格按照环评提出的扬尘控制措施后对区域环境空气中TSP的施工期施工废水最大排放量为240m3/d，施工废水中主要以SS污染为主，其浓度值为200～1000mg/l。该施工废水经过相应的隔油和沉淀池处理后尽可能回收利用，多商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书表6-4主要施工机械等效声级统计表施工阶段声源强度/dB(A)施工阶段声源强度/dB(A)土石方阶段挖掘机78-96装修、安装阶段100-105冲击机95100-105空压机75-85手工钻100-105打桩机95-105无齿锯卷扬机90-105多功能木工刨90-100压缩机75-88混凝土搅拌机100-110底板与结构阶段混凝土输送泵90-100云石机100-110振捣器100-105角向磨光机100-115100-10590-95空压机75-85表6-5主要交通运输车辆噪声一览表车辆类型声源强度/dB(A)土方阶段弃土外运大型载重车84-89底板及结构阶段钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车80-85装修阶段各种装修材料及必备设备轻型载重卡车75-80商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书表6-6施工期噪声预测结果表噪声源强值预测距离（m）备注202550200土石方65.059.057.051.045.041.539.0以施工期最强噪声级值预测结构80.074.072.066.060.056.554.0装修65.059.057.051.045.041.539.0商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书施工期施工人员生活垃圾产生量约为200kg/d。施工人员每日产生的生活垃圾经过硬化、临时设施占地及时清理、灌草绿化、在挖方区和填筑区设置隔土板、挡渣墙等。（2）项目动土前，应在项目周边建临时围墙，及时夯实回填土、及时绿化、施工（3）应在施工场地建排水沟，防止雨水冲刷场地，并在排水沟出口设沉淀池。工（4）施工前带场地清理，应注意表层土壤的堆放及防护问题，避免雨天施工，造（5）施工作业场内的临时建筑尽可能采用成品或简易拼装方式，尽量减轻对土壤商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书（7）施工建筑材料堆放场周围一定范围内，应采取一定的防护措施，避免有些建本项目建筑物基础埋置深度为地面下6.5～9.0m，目前的地下水综合水位埋深为9.70m～10.30m，若场地周边的降水井停止抽水，或地下水进入丰水期，场地内的地下并尽可能把降水井点立管埋设在靠近支护墙的内侧（基坑一侧井点立管的深度应浅（2）合理确定井点立管的深度，控制降水曲线。当基坑附近没有建筑、管线、道（3）合理控制抽水量或离心泵的真空度，确保不对周围建筑地基及其主体结构等（4）降水井钢筋笼采用整体吊装入孔，为了吊装时有足够的刚度，要求主筋与加商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书（5）为防止由于降水对砂卵石层可能产生的潜蚀作用而破坏其天然结构，降低土（6）根据基坑规模和深度以及基坑周边的环境情况，结合成都地区的基坑设计和（7）项目在基础开挖降水阶段应设置专人对周边建筑物进行沉降、开裂等现象定项目施工期间进行基坑降水，项目只要严格落实相关工程设计中的地下水保护措（成建委发【2008】93号文）的要求、以及环境影响评价提出的环保措施，建议施工（1）施工单位必须编制建筑工程施工组织设计，本项目若实行总包和分包的，总政工地应设置硬质板材隔离围挡，结构安全可靠，高度不应低于1.8米，外侧设置0.20（3）施工现场架设2.5～3m高墙，采取湿法作业，封闭施工现场，采用密目安全商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书（4）根据《四川省人民政府办公厅关于加强灰霾污染防治的通知川办发【2013】完善和严格执行建设施工管理制度，全面推行现场标准化管理，主城区工地做到“六必须”、“六不准”。要加强对建设工地的监督检查，督促责任单位落实降尘、压尘和抑尘（6）在施工场地对施工车辆必须实施限速行驶，同时施工现场主要运输道路尽量（7）禁止在风天进行渣土堆放作业，建材堆放地点要相对集中，建材和临时废弃（8）合理安排施工时间，将倾倒卵石料等强噪声作业尽量安排在白天进行，严禁（9）项目四周边界均修建2.5－3m高的隔声墙；应将产生高噪声的作业点置于地商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书（15）施工环境管理工作还可以按照IS01400l的理方案”，并利用其中的“运行控制程序”进行严格管理，施工企业树立更为良好的社会6.2营运期环境影响分析饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书机自带的消烟除尘装置处理后，经专用烟道引至楼顶（H＞15m）处高空外排，从而可本项目内垃圾房密闭设置，专人负责清理和喷洒消毒药水，及时运至市政垃圾商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书●保持安静的环境。垃圾车清运应尽量选择对住宿人员干扰较小的时段，丢弃、清●垃圾房地面应硬化并定期冲洗，冲洗废水经污水预处理池处理后方可排入市政污污染物排放》一级A标准，目前该污水处理厂的日处理量有一定的剩余。成都市排水商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书填土层（Q4ml）和第四系上更新统统冲洪勘察期间处于平水期~丰水期，在场地西南侧降水井，以及场地部分钻孔中测得地下水静止水位埋深为9.70～10.30m，标高为495.00～496.44m。受周边场地降水施工的影响，地下水位较正常水位低，地下水酸碱度pH范围为7.2~7.6。项目在营运期可能对地下水产生影响的因素主要为污水处理设施及固废暂存设施致的污染只要通过加强日常维护，定期疏通管道和清淘处理设施即可避免堵塞现象发（1）污水预处理池采用耐腐蚀、严密性好、不易渗漏的玻璃钢材质，隔油池采取（3）日常加强污水管网和污水处理设施的维护管理，污水管网商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书（5）对场区地下水水质进行监控，每年委托当地环境监测站对地下水水质进行一（6）对于污水预处理池、隔油池、垃圾房、柴油储存间等污染防治区防渗工程具土工膜和粘土结合型防渗材料，渗透系数≤10-10（7）污水预处理池、隔油池、垃圾房、柴油储存间等污染防治区应采取防止污染（8）对项目排水系统、污水预处理池、隔油池及排放管道均做防渗处理，加强水本项目发电机机位于地下室发电机房内，发电机房采取商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书声贡献值在50dB（A）以下（发电机源强以85dB（A）计，各类降噪隔声措施效果以餐饮场所的油烟废气排口位于餐饮场所所在的独立商业楼和综合商业办公楼楼顶（H＞15m柴油发电机废气排口位于商业楼楼顶（H＞15m排口位置高于周边建风口处的噪声源强值降至60dB(A)以下，在采取工程分析中提到的措施治理后，地下室设备其噪声值传于地面时仅为20~商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书②要求物管部门在引进经营项目时，按照国务院令第458号《娱乐场所管理条例》开业过早，商铺晚上10点后停止营业；严格控制商家促销活动，禁止使用高噪声设备在严格采取以上措施后，其商铺营业噪声不会对区域声学经类比分析，进出车辆噪声声级一般在60～75dB（A采取禁鸣喇叭，尽量减少商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书垃圾房位置调整至地下室-1F，并将生活区和商业区生活垃圾分开收集和暂存，一方面便于后期的分类收集和处置；同时又可以减少垃圾臭气对2#商住楼的距离和周边的商商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书本项目于地下室共修建了1间储油间（储油间建筑面积为5m2用于储存其柴油最大储存量为0.5t，其储油量较小，尚未构成重（2）储油罐为封闭式结构，并设置通向室外的通气管和带阻火器的呼吸阀。储油（3）储油间必须做好相应地面防渗漏等措施，并在柴油罐外修建导流沟和应急储（4）定期更换的柴油发电机废机油用密封桶储存，送往有废物处理资质的单位回商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书根据项目方初设的日照分析结论：本工程建筑对周边建筑和周边空地的日照满足商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书规定：“（一）不得在商住楼内紧邻居住层开设可能产生油烟的饮食服务业（含食堂）项目二）不得在居民住宅小区、学校和医院周边、重点街道沿街商铺内经营涉及喷绘、喷漆、屠宰、制革、饲料加工、食品发酵等产生恶臭、有毒有害气体的项目。”②根据成都市人民政府第91号令《成都市市容市貌管理暂行规定》中一十六条的相关规定：“在居民楼内，不得兴办产生噪声污染的娱乐场点、机动车修配厂及其它超企业。”和《四川省灰霾污染防治实施方案》的规定：“城市居民住宅或者以居民居住为主的商住楼内不准新建产生油烟污染的餐饮服务经营场所。”并经油烟净化器处理达标后的油烟引至楼顶并高出楼顶2m排放VII、引入的餐饮业设置专用的油烟烟道和油烟净化器，经油烟净化器处理后的油商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书i、应按GB/T16157的要求设置油烟排放监测口及监测平台，油烟排放应符合ii、经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m；v、项目餐厅营运之前应完成烟道的安置工作，并报知当地城管局、环保等部门，价分类管理名录》等法规要求，并按照《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010)中有根据国务院第458号令《娱乐场所管理条例》第七条第二款的规定“娱乐场所不得乐场所管理办法》规定：“娱乐场所不得设立在房屋用途中含有住宅的建筑内、居民住商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书销活动，禁止使用高噪声设备（如音响等避免噪声等扰民。定期检查商家的环保治商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书油烟和噪声的部分必须做好相应的环保措施，避免对项目内住户及外环境产生不良影商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书7.0人居适宜度分析色住宅示范小区评估办法》中的部分指标，并结合项目特点，将评价的指标体系分为7.1评价指标体系7.2评价方法各分级标准中，属于一级的得分为权重数，2级、3级及4级的得分分别为权重的商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书表7-1项目人居环境适宜度指标分级一级二级三级单位权重分级指标生态指标环境质量30%环境空气质量级0.11234声环境质量类0.11234污水处理及排放等级0.05完善有不落实无其他环境质量等级0.05优较好一般较差绿化与景观20%绿地率%0.1≥4035~3930~34<30景观等级0.05优较好一般较差总图布置等级0.05优较好一般较差光环境系统20%级0.064321室内采光级0.064321室外光环境级0.084321人文生态指标生活设施购物等级0.03方便较方便一般不方便就医等级0.03方便较方便一般不方便上学入托等级0.03方便较方便一般不方便交通等级0.06方便较方便一般不方便交往空间5%文娱活动等级0.02完善较好一般较差体育锻炼等级0.03完善较好一般较差综合管理人口密度万人/km20.05<22~33~5>5综合防治管理等级0.05完善较好一般较差7.3项目居住环境生态适宜性分析污水处理厂进行二级生化处理达到排放标准后排放；项目内有垃圾由环卫部门统一清本项目将有居民住户568户，约1988人，人口密度为0.075人/m2。7.4评价结果表7-2建设项目人居环境适宜度综合评价结果一级二级三级单位分数等级得分小计生态指标环境质量30%环境空气级2625声环境质量类28污水处理及排放等级5完善5其他环境质量等级5较好4绿化与景观20%绿地率%30~346景观等级5较好4总图布置等级5较好4光环境系统20%级634.8室内采光级634.8室外光环境级836.4人文生态指标生活设施购物等级3方便3就医等级3较方便2上学入托等级3较方便2交通等级6方便6交往空间文娱活动等级2一般35%体育锻炼等级3一般综合管理人口密度万人/km25427综合防治管理等级5完善5人居适宜度综合评价得分//78分之间，其中自然生态环境得分55.0分，社会人文生态得分23.0分，表明项目自然生商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书8.0清洁生产与总量控制8.1清洁生产(1)在施工现场内对施工废水设置废水沉淀池，对废水进行初步处理后再利用，建(3)本项目对建筑的保温隔热进行专门设计处理，建筑使用页岩砖，页岩砖比实心190t。项目主要采用的是空心页岩砖具有良好的隔热保温、隔音吸声、防独特的烧结微细胞的“呼吸”功能等四大优点，符合建筑节能的要求；重量轻、体积小、(4)所有泵、电气设备等均为国家推荐的节能产品，外门窗采用优质的塑钢门窗或(5)建设项目主要的设备污染源，如停车场、备用发电机、风机房和水泵房等均设(7)使用无污染性废气产生的材料、涂料，商铺装饰应注意避免有害废气污染，装商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书(8)针对房地产建设性质，本环评向项目业主提出“施工方环保工作手册”，只要施8.2排污总量控制目标商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书9.0环境保护措施及其技术经济论证9.1施工期环保治理措施可行性、合理性分析（2）场地内道路全部采取现浇砼路面，其它裸露土地进行临时绿化或用塑料薄膜（3）为避免扬尘，建筑垃圾应及时清运，运到指定的建筑垃圾处理场集中处置，市区；b.运输时段应选在夜间进行，白天不得清运；c.各类运输车辆应根据其实际负载情况清运渣土，不得超载；d.运输车辆出场前一律清洗轮胎，用毡布覆盖并封闭，避免（6）小型项目施工（如局部小面积开挖、管道布设等）在施工中应采用钢管与密（7）认真做好施工场地管理工作，对施工现场及其周边采取专人管理、每天定时（8）使用混凝土、胶合板等搭设简易封闭棚；对于松散或粉状材料——砂、石、（9）在装修工程施工中，施工人员应配备必要的防护装备和保证足够通风量，避商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书混凝土搅拌机和电锯等施工机械，其中电锯噪声高达105dB(A)，如不加以控制，将严商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书本项目施工必须严格按照成都市人民政府第91号令《9.2营运期污染防治措施可行性、合理性分析商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境影响报告书拟引入餐饮的场所采取预留烟道、厨房炉罩上方安装带过滤装置的不锈钢排风罩，负压送风、油烟净化器等油烟净化设施（油烟净化器由入驻商家自行安装且根据饮食业单位规模，油烟净化器油烟净化效率应满足《饮食业油烟排放标准》（GB18483-食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m和经围环境敏感目标距离不应小于20m”的要求，考虑到独立商业楼均沿道路进行设置，为商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目（龙邸一、二期）环境