承包场所协议合同

承包场所协议合同甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的场所（以下简称"该场所"），乙方有意承包该场所用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方场所事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场所位置及范围该场所位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，包括[具体房间或区域明细]。场所内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、桌椅、照明灯具等]。2.承包用途乙方承包该场所用于[明确具体用途，例如经营餐厅、举办培训课程、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场所的用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.承包期满，乙方应如期交还该场所。如乙方有意继续承包，应在承包期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先承包权。若甲方不再对外承包该场所或乙方未在规定时间内提出书面续租申请，则本合同期满自行终止。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖场所租金、场地使用费用以及现有设施设备的使用费用等一切与承包该场所相关的费用，但不包括水电费、物业费等乙方经营过程中产生的其他费用。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首年承包费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余承包费用应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方收到承包费用后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方使用该场所的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害场所及设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并有权追究乙方的违约责任。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或场所无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并协助乙方解决相关问题。2.义务保证该场所具备合法的经营使用条件，向乙方提供相关产权证明或经营许可文件等资料，并确保所提供的资料真实、合法、有效。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该场所及其附属设施设备，并保证场所及设施设备在交付时处于正常使用状态。在承包期限内，协助乙方办理与经营相关的审批手续（如需），费用由乙方承担。负责协调处理与该场所周边邻居及相关管理部门的关系，确保乙方能够正常经营。但因乙方自身原因导致的纠纷除外。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定的用途合法使用该场所及其附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。经甲方书面同意后，乙方有权对该场所进行必要的装修、改造，但不得破坏场所的主体结构和整体外观，并应在承包期满或合同终止时将装修、改造部分无偿归甲方所有。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用及其他应付款项。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失均由乙方自行承担，与甲方无关。合理使用该场所及其附属设施设备，不得擅自改变场所的结构和用途，不得损坏甲方提供的设施设备。如因乙方原因造成场所或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中产生的水电费、物业费、税费、员工工资等一切费用。并按照相关规定按时足额缴纳，否则应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。做好场所的安全保卫和消防工作，配备必要的消防器材，确保场所及人员的安全。如因乙方原因发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。在承包期满或合同终止时，按照本合同约定将该场所及其附属设施设备完好无损地交还甲方。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。同时，乙方应清理场所内的物品，恢复场所原状。五、场所的维修与保养1.甲方责任甲方负责该场所主体结构的维修和保养，确保场所的安全性和正常使用功能。如因甲方原因导致场所主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在乙方承包期间，甲方应定期对场所的公共设施设备（如电梯、消防设施等）进行检查和维护，确保设施设备正常运行。如因甲方未及时履行维修保养义务导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方责任乙方应负责对其使用的场所内部设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备处于良好的运行状态。如因乙方未及时维护保养导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在使用过程中，如发现场所及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。对于乙方能够自行修复的部分，乙方应自行修复；对于乙方无法修复的部分，甲方应在接到通知后的[x]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付场所、未履行协助义务或擅自解除合同等，应按照本合同承包费用总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付承包费用、擅自改变场所用途、损坏场所及设施设备、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。同时，乙方应按照本合同承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务（如有），应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，违约方应立即停止违约行为，消除影响。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商是否继续履行本合同或对合同进行变更。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补