租赁经营合同协议

租赁经营合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[标的物或服务具体名称]，并愿意将其出租给乙方经营使用；乙方有意承租该[标的物或服务具体名称]进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁经营合同协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁标的物或服务名称：[详细名称]2.租赁标的物或服务位置：[具体地址]3.租赁标的物或服务面积：[面积数量及单位，如平方米]4.租赁标的物或服务用途：仅限于乙方用于[具体经营用途]5.租赁标的物或服务配套设施：[列举主要配套设施，如设备、家具、装修等，并说明其现状及使用情况][其他需要说明的配套设施情况]二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物或服务。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如年、半年等]根据[租金调整依据，如市场物价指数、同地段类似标的物租金水平等]进行调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额及支付月份。其他方式（如有）：____________________四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于租金支付、标的物或服务的正常使用及维护、违约责任的承担等。3.租赁期满或本合同提前解除，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁标的物或服务后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对租赁标的物或服务的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为等原因导致租赁标的物或服务无法正常使用，甲方有权根据实际情况调整租金或解除本合同，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。本合同约定的其他权利。2.义务：应按照本合同约定将租赁标的物或服务交付乙方使用，并保证其符合正常使用要求。负责对租赁标的物或服务的主体结构、基础等进行定期检查和维护，确保其安全性能。协助乙方办理与租赁标的物或服务相关的经营手续（如有需要）。本合同约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁标的物或服务进行经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期间，如因甲方原因导致租赁标的物或服务无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。本合同约定的其他权利。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁标的物或服务，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。负责对租赁标的物或服务进行日常维护和保养，确保其正常使用状态。如因乙方使用不当或维护不善导致租赁标的物或服务损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物或服务转租给第三方。在租赁期满或本合同提前解除时，乙方应按照甲方要求及时交还租赁标的物或服务，并保证其保持良好的使用状态。如乙方交还的租赁标的物或服务存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，承担经营过程中的一切法律责任和经济责任。本合同约定的其他义务。六、租赁标的物或服务的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内将租赁标的物或服务交付乙方。交付时，双方应共同对租赁标的物或服务的现状进行确认，并签署交接清单。如租赁标的物或服务存在质量问题或需要进行维修、整改等情况的，甲方应在交付前完成处理，并确保其符合正常使用要求。2.返还：租赁期满或本合同提前解除，乙方应在期满或解除之日起[x]个工作日内将租赁标的物或服务返还甲方。乙方返还的租赁标的物或服务应保持良好的使用状态，如有损坏或缺失的，乙方应按照本合同约定进行修复或赔偿。乙方应负责清理租赁标的物或服务内的物品，并恢复其原状。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将租赁标的物或服务交付乙方使用，或交付的租赁标的物或服务不符合正常使用要求的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或服务的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前解除本合同的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变租赁标的物或服务的用途、进行违法违规经营活动或未经甲方书面同意将租赁标的物或服务转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即交还租赁标的物或服务，同时按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定合理使用租赁标的物或服务，导致其损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁标的物或服务交接清单、租金支付凭