新房屋购买合同协议

新房屋购买合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋附带的设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。该房屋的不动产权证书号为[具体证书号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属情况、抵押情况等。保证该房屋符合国家规定的交付条件，在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，如物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明及其他相关资料，配合甲方办理房屋买卖的相关手续。在签订本合同后，按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。三、付款方式及期限1.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元一次性支付给甲方。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款人民币[x]元支付给甲方，剩余购房款由银行直接支付给甲方。如贷款未获批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.逾期付款责任：若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施设备已达到合同约定的标准，能够正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方应在交付房屋前[x]日书面通知乙方办理交付手续。双方在交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收记录上注明，并要求甲方在规定时间内整改。整改完成后，双方再次进行验收，直至房屋符合交付条件。验收合格后，双方签署房屋交接单，乙方接收房屋钥匙等相关物品。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责整改或解决，并承担因此给乙方造成的损失。乙方有权根据实际情况选择解除合同或要求甲方支付违约金，违约金标准为合同总价款的[x]%。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息，同时按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在房屋验收过程中故意刁难或无故拒绝接收房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、配套设施设备清单、不动产权证书复印件等。甲方（签字或盖章）：______________