楼房厂房买卖合同协议

楼房厂房买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[楼房厂房具体地址]的楼房厂房（以下简称"标的物"），乙方有意购买该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物具体描述1.楼房厂房基本情况该楼房厂房建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米。楼房厂房结构为______，层数为______层。内部设施包括但不限于水电设施、消防设施、通风设施等，具体以现状为准。2.土地情况该楼房厂房所占用的土地性质为______（出让/划拨），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。土地面积为______平方米，土地权属证书编号为______。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对标的物拥有合法的所有权，且该标的物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得标的物完整所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在本合同签订后______日内，向乙方提供与标的物相关的全部资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、规划许可证、建筑许可证等。4.甲方应协助乙方办理标的物的产权过户手续，所需税费按照法律法规的规定各自承担。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方应按照合同约定的时间和条件将标的物交付给乙方。交付前，甲方应负责清理标的物内的物品，并保证标的物处于正常使用状态。6.甲方应确保标的物交付时，其附属设施设备能够正常运行，如有质量问题，应负责维修或更换。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在接收标的物后，按照法律法规的规定及合同约定使用标的物，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。4.乙方应承担办理产权过户手续过程中应由其承担的税费及其他费用。5.在标的物交付前，乙方有权对标的物进行实地查看，但应提前通知甲方。查看过程中，乙方应注意保护标的物的原有状况，如因乙方原因造成标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、购房款及支付方式1.购房款总额为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款定金人民币______元（大写______元整）。剩余购房款人民币______元（大写______元整），乙方应在办理产权过户手续当日一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款及定金后______日内，将标的物交付给乙方。2.交付方式：双方应在标的物所在地进行现场交付，交付时应签署书面的交付确认书。交付确认书应包括标的物的基本情况、交付时间、双方签字等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将标的物交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付购房款利息（按照同期银行贷款利率计算）。如甲方提供的标的物存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得标的物完整所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付购房款利息（按照同期银行贷款利率计算）。如因甲方原因导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方未按照合同约定使用标的物，擅自改变其用途或进行违法违规活动的，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还标的物，乙方已支付的购房款不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：___