房订购协议合同怎么写

房订购协议合同怎么写甲方（订购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿订购乙方所有的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋订购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫，朝向为______，采光通风良好。3.该房屋附带设施设备包括但不限于：装修情况：______（毛坯/简装/精装），具体装修内容为______。固定家具家电：______（详细列举，如空调______台、电视______台、冰箱______台等）。其他设施：______（如热水器、抽油烟机等）。（二）土地及相关权益情况1.该房屋占用的土地性质为______（出让/划拨），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或设置其他限制交易的情形。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件交付房屋及相关附属设施设备。在乙方交付房屋符合约定条件后，有权按照协议约定取得房屋所有权。有权对房屋的质量、装修及附属设施设备等情况进行查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付订购款。配合乙方办理房屋交易过程中所需的各项手续，提供真实、有效的身份信息及相关资料。在房屋交付前，妥善保管乙方交付的与房屋有关的各项资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的订购款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和条件，将房屋及相关附属设施设备交付给甲方，并保证交付的房屋符合国家及地方相关质量标准和使用要求。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因自身原因导致的办理产权过户手续的相关费用。在房屋交付前，负责对房屋及附属设施设备进行维护和保养，确保其正常使用功能。三、订购款及支付方式（一）订购款金额甲方应向乙方支付的房屋订购款为人民币______元（大写______元整）。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付订购款的______%，即人民币______元（大写______元整）作为定金。2.在双方签订房屋买卖合同之日起______日内，甲方应向乙方支付订购款的______%，即人民币______元（大写______元整）。3.剩余订购款人民币______元（大写______元整），在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，由甲方一次性支付给乙方。（三）支付账户乙方指定以下账户为收取订购款的账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应确保该账户信息的准确性，并在收到甲方支付的订购款后及时出具收款凭证。四、房屋交付（一）交付时间乙方应在双方签订房屋买卖合同后______日内，将房屋及相关附属设施设备交付给甲方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准和规范。2.房屋的装修及附属设施设备按照本协议约定的标准完成，且能正常使用。3.乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（三）交付手续1.双方应在房屋交付前，共同对房屋及附属设施设备进行查验。查验内容包括房屋的结构、装修、设施设备的运行情况等。如发现问题，乙方应在交付前及时整改，直至符合交付条件。2.房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋钥匙及其他相关物品，并与甲方签订房屋交接清单，明确交接事项及双方责任。3.甲方在收到房屋及相关资料后，应在房屋交接清单上签字确认。如甲方发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在收到房屋后的______日内书面通知乙方，乙方应及时处理。五、产权过户（一）过户时间双方应在房屋交付后的______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如遇政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致过户延迟的，双方应协商解决，并及时调整过户时间。（二）过户费用承担1.因办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因乙方原因导致办理产权过户手续产生额外费用或延迟办理的，由乙方承担相应责任及费用。（三）过户手续办理1.乙方应协助甲方准备办理产权过户手续所需的各项资料，并积极配合甲方办理相关手续。2.在办理产权过户手续过程中，如需要甲方提供相关证明文件或签署相关文件的，甲方应及时配合提供或签署。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付订购款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋订购款总额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方在签订房屋买卖合同后，无正当理由拒绝购买该房屋，乙方有权没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋订购款总额的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋订购款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照房屋订购款总额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致甲方无法正常使用或取得房屋所有权的，乙方应负责解决问题，并承担由此给甲方造成的全部损失。如甲方因此解除本协议的，乙方应双倍返还已支付的定金，同时按照房屋订购款总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋订购款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照房屋订购款总额的______%向甲方支付违约金。（三）其他违约责任1.如一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.双方违反本协议约定导致纠纷产生的，违约方应承担对方因解决纠纷而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，本协议可解除，双方应按照实际履行情况结算相关费用。（二）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）附件本协议附件包括但不限于房屋平面图、房屋装修清单、房屋附属设施设备清单等，与本协议具有同等法律效力。附件内容与本协议不一致的，以本协议为准。甲方（签字/盖章）：