装修反租合同协议

装修反租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋并对其进行装修，之后再将装修后的房屋反租给甲方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋现状为[毛坯/简装/精装等具体状态]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如水电线路、门窗、电梯等]。2.装修范围及要求乙方负责对该房屋进行全面装修，装修风格为[具体风格]，装修内容应符合国家及地方相关装修标准和规范，且不得影响房屋主体结构安全。装修工程包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电改造，卫生间、厨房的装修，以及按照设计方案进行的家具、电器配置（如有约定）等。具体装修设计方案需经甲方书面确认后实施。3.装修期限乙方应自本合同签订之日起[x]日内开始装修施工，并在[装修总期限]内完成全部装修工程，达到可交付使用状态。装修期限如有特殊情况需要延长，乙方应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权在装修期间按照本合同约定的方式和时间对房屋进行查看。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定向乙方支付租金及相关费用。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，提供必要的证明文件等（如有需要）。保证该房屋不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用和装修的问题，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的方式和金额收取租金及相关费用。在装修期间，有权自主安排装修施工队伍，但应确保施工安全和质量。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的装修范围、要求和期限完成装修工程，并保证装修质量符合国家及地方相关标准和规范。负责装修工程的施工安全管理，承担因装修施工造成的一切安全事故责任，确保甲方及第三方人身和财产安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。装修过程中产生的一切费用，包括但不限于装修材料款、施工人员工资、水电费等均由乙方自行承担。装修工程竣工后，应及时通知甲方进行验收，并提交相关装修资料，如装修图纸、质量检验报告等。在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家及地方有关装修和租赁的法律法规，不得从事违法违规活动。三、租金及支付方式1.租金标准装修后的房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如有市场行情发生重大变化等特殊情况，双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。租金支付方式为[银行转账/支票等具体方式]，乙方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票给甲方。四、租赁期限1.租赁起始日期：自装修工程竣工验收合格之日起开始计算租赁期限，租赁期限为[x]年。2.租赁期满：租赁期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需续签或终止合同，双方应提前[x]日书面通知对方。五、房屋交付与返还1.交付乙方应在装修工程竣工并经甲方验收合格后[x]日内将装修后的房屋交付给甲方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。交付的房屋应符合本合同约定的装修标准和使用要求，且附属设施设备应能正常使用。2.返还租赁期满或本合同提前终止后，乙方应在[x]日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还的房屋应保持清洁卫生，装修及附属设施设备不得有损坏或缺失（正常使用损耗除外）。如乙方未按照约定返还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担因此造成的一切损失。六、装修成果归属1.乙方对装修工程投入的全部费用及形成的装修成果（包括但不限于固定装修、装饰材料、家具、电器等）在租赁期限内享有所有权。2.租赁期满或本合同提前终止后，乙方有权拆除可移动的装修部分（如可拆卸的家具、电器等），但不得损坏房屋主体结构及固定装修部分。对于乙方拆除可移动装修部分后造成的房屋损坏，乙方应负责修复。3.对于乙方留下的固定装修部分，甲方有权选择以下方式处理：甲方按照当时市场评估价值向乙方支付相应补偿款后，固定装修部分归甲方所有。甲方无需向乙方支付补偿款，固定装修部分无偿归甲方所有。双方可协商其他合理的处理方式，并签订补充协议予以明确。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，妨碍乙方正常装修或使用房屋，应承担乙方因此造成的全部损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致本合同无法履行或提前终止，甲方应赔偿乙方装修投入的全部损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修范围、要求和期限完成装修工程，每逾期一日，应按照装修总费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的租金及相关费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方装修工程质量不符合国家及地方相关标准和规范，乙方应负责无偿修复或整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致甲方或第三方人身和财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定按时返还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担因此造成的一切损失。若因乙方原因导致本合同无法履行或提前终止，乙方应自行承担装修投入的损失，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___