购房合同买卖委托协议

购房合同买卖委托协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟购买房产，现委托乙方作为其代理人，代为办理相关购房事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）购房目标甲方拟购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。（二）服务内容1.乙方接受甲方委托，为甲方提供以下购房相关服务：寻找合适的房源，并与卖方进行初步沟通协商，了解房屋基本情况及交易条件。协助甲方审查房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，确保房屋产权清晰无纠纷。代表甲方与卖方就房屋价格、付款方式、交房时间等主要交易条款进行谈判，并争取有利的交易条件。协助甲方起草、审核、签订购房合同及相关附属协议，确保合同条款合法合规、公平合理，充分保护甲方权益。协助甲方办理购房所需的各项手续，包括但不限于房屋产权过户登记手续、银行贷款手续（若甲方需要）、房屋交付手续等，并负责跟进各环节进展情况，及时向甲方反馈信息。在交易过程中，就相关法律问题为甲方提供专业咨询意见，解答甲方疑问，确保甲方了解交易流程及自身权利义务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供购房相关服务，并及时了解服务进展情况。有权对乙方在服务过程中的工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成委托事项后，有权要求乙方移交与购房相关的所有文件资料。有权知晓房屋交易过程中的所有重要信息，包括但不限于房屋产权状况、交易价格、付款方式、交房时间等。2.义务向乙方如实提供与购房相关的个人信息、购房预算、购房需求等资料，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方办理购房相关手续，及时签署各类文件，提供办理手续所需的相关材料，并按照乙方要求的时间和地点履行相关义务。在乙方与卖方进行谈判、签订合同及办理手续过程中，尊重乙方的专业意见，不得无故干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权知晓甲方与购房相关的真实意愿和要求。对甲方提供的信息和资料予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的购房服务，尽最大努力维护甲方的合法权益。遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信，勤勉尽责，不得与卖方恶意串通损害甲方利益。及时向甲方汇报购房服务进展情况，对重要事项和关键环节应提前通知甲方，并按照甲方的合理要求提供相关信息和文件资料。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，不得擅自使用或允许第三方使用甲方提供的资料。如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方完成本协议约定的全部服务事项所需的费用，包括但不限于信息收集费、谈判代理费、文件起草审核费、手续办理服务费等。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方协助甲方与卖方签订购房合同后，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.在房屋产权过户登记手续办理完毕，且甲方取得房屋产权证书后，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因违反法律法规或本协议约定，导致购房交易无法完成或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的服务费用损失、因甲方违约给乙方造成的其他经济损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方擅自变更或解除本协议，应按照服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，或未按时履行义务，每逾期一日，应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用及支付违约金。2.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失以及甲方为恢复名誉、消除影响而支付的合理费用。3.若乙方与卖方恶意串通损害甲方利益，乙方应退还已收取的全部服务费用，并按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自变更或解除本协议，应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至购房交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决后续事宜，如无法协商一致，本协议可部分或全部解除，已履行部分按照实际履行情况结算，未履行部分不再履行。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自有效的通讯地址和联系方式。任何一方如发生地址或联系方式变更，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式通过邮寄或专人送达至对方通讯地址的，视为已送达。若因地址错误或未及时通知对方导致通知无法送达的，责任由过错方承担。（四）