转租门店协议合同

转租门店协议合同合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方依法承租了位于[门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"），现经双方友好协商，甲方同意将该门店部分区域转租给乙方使用，双方就转租事宜达成如下协议：一、转租门店的具体描述1.位置及面积：该转租门店位于[门店具体地址]，面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认的为准。该区域目前为[门店内具体布局描述，如临街靠窗第一间等]。2.用途：乙方承诺仅将该转租门店用于[约定的经营用途，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。3.装修及设施：该转租门店目前的装修及附属设施设备状况如下（可详细列表说明）：[装修部分，如墙面、地面材质，吊顶情况等][设施设备，如空调、收银机、货架等的品牌、型号及使用状况]二、租赁期限1.转租期限：自本协议生效之日起至[转租截止日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方续租事宜达成一致，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自[租金调整起始日期]起，每[x]年递增[x]%。2.支付方式：乙方应于每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对转租门店的使用情况，如发现乙方擅自改变用途或损坏门店设施设备等违约行为，有权要求乙方立即纠正并承担相应责任。如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议。2.义务保证对该转租门店享有合法的转租权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干扰或阻碍。向乙方提供该门店的相关产权证明文件或租赁协议复印件等资料。在租赁期间，负责协调该门店所在物业与乙方之间的关系，确保乙方正常使用门店。按照本协议约定履行维修义务，对该转租门店及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全使用。对于乙方提出的合理维修要求，应及时进行维修或协助乙方联系相关维修人员。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用该转租门店。在租赁期间，如发现该转租门店及其附属设施设备存在安全隐患或损坏影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。在同等条件下，享有优先购买该门店或续租的权利（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。严格按照约定的用途使用该转租门店，不得擅自改变用途，不得在该门店内从事违法违规活动。负责对该转租门店进行日常的维护和保养，不得故意损坏门店设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该转租门店再次转租给第三方。在租赁期间，遵守该门店所在物业的各项规章制度，按时缴纳物业费用等相关费用。租赁期满或合同解除后，按照原状返还该转租门店及其附属设施设备（正常损耗除外）。五、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定支付给甲方。2.物业费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，由乙方自行承担，并按照物业要求按时缴纳。3.装修费用：乙方因经营需要对该转租门店进行装修的，装修费用由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的装修部分，应无偿归甲方所有。如乙方拆除造成门店损坏的，应负责修复或赔偿。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。若乙方擅自改变该转租门店的用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照月租金的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。若乙方未经甲方书面同意将该转租门店再次转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定返还该转租门店及其附属设施设备，应按照市场租金标准向甲方支付逾期占用期间的费用，并承担甲方因收回门店而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。同时，乙方应负责修复因自身原因造成的门店损坏部分，如无法修复，应按照评估价值进行赔偿。2.甲方违约责任若甲方未能保证对该转租门店享有合法的转租权，导致乙方无法正常使用该门店或遭受损失的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照月租金的[x]倍向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门店的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方的装修损失及经营损失等合理费用。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.因不可抗力或政府行为等原因导致该门店无法继续使用或本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。3.如一方出现本协议约定的违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以