自建购房合同协议

自建购房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[土地详细地址]的土地使用权，并计划在该土地上自建房屋，乙方有意购买该自建房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地情况甲方拥有的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如集体土地或国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止（若为集体土地，应明确相关使用权限及流转限制等情况）。2.自建房屋情况甲方自建房屋位于上述土地之上，房屋规划建筑面积为[x]平方米，层数为[层数]层。房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋户型为[户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面瓷砖、墙面乳胶漆、厨卫设施配置等]。房屋附属设施包括但不限于[附属设施列举，如前后院、停车位、储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定，该自建房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含土地使用权、房屋建设成本、附属设施及相关权益等所有费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在房屋建设至[具体建设进度节点，如主体结构完工]后，乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。中期款：在房屋建设至[另一具体建设进度节点，如内外墙装修完成]后，乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内，向甲方支付中期款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋通过相关部门验收合格并交付乙方使用后，乙方应在验收合格之日起[x]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。对自建房屋的建设进行自主管理，但应保证建设质量符合相关标准和本合同约定。在法律允许的范围内，对房屋及土地的相关事宜进行合理处置，但不得损害乙方利益。2.义务保证拥有该土地的合法使用权，且土地无任何权属纠纷及限制交易的情形。按照国家及地方相关规定和标准进行房屋建设，确保房屋质量合格，并在建设过程中接受乙方的合理监督。负责办理房屋建设所需的各项审批手续，承担因建设房屋产生的一切税费及费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋建设完成后，及时通知乙方进行验收，并协助乙方办理房屋产权登记手续（若具备办理条件），办理产权登记所需的费用按照法律法规规定由双方各自承担。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损毁或变更其现状。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的进度和方式对房屋建设情况进行监督检查。在房屋建设完成并验收合格后，按照合同约定取得房屋的所有权及相关权益。对甲方在履行本合同过程中的违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付款项。在甲方建设房屋过程中，给予必要的配合和协助，如提供必要的资料等（如有需要）。房屋交付后，按照法律法规及本合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在房屋通过相关部门验收合格后[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致房屋未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋建设符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范及标准，且通过相关部门验收合格。房屋内部装修及附属设施按照本合同约定完成，且质量合格。向乙方提供房屋建设过程中的相关资料，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等（若有）。3.验收程序房屋交付前，甲方应提前通知乙方验收时间。乙方应在接到通知后的[x]日内对房屋进行验收。乙方验收时，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内负责整改，直至符合交付条件。整改费用由甲方承担。经乙方验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权办理1.若该自建房屋具备办理产权登记手续的条件，甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用按照法律法规规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权登记手续，双方应协商解决后续事宜，互不承担违约责任，但甲方应协助乙方采取合理措施争取解决问题。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、质量标准进行房屋建设或交付房屋，应按照本合同约定承担违约责任。若甲方擅自将房屋及土地另行出售或抵押给第三方，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签