房屋赠与合同协议

房屋赠与合同协议甲方（赠与人）：姓名：______性别：______出生日期：______民族：______身份证号码：______住址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______出生日期：______民族：______身份证号码：______住址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其拥有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就房屋赠与事宜达成如下协议：一、赠与房屋的基本情况1.房屋位置：该房屋位于______[详细地址]，具体门牌号为______。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：该房屋用途为______[居住、商业等具体用途]。4.房屋性质：[例如商品房、经济适用房、自建房屋等]5.房屋产权状况：甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利瑕疵，也未被列入拆迁范围。房屋产权证书号为______。二、赠与的方式及时间1.赠与方式：甲方将上述房屋无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。2.赠与时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋赠与行为即时发生法律效力。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠与房屋交付前，若出现不可抗力等特殊情况，导致房屋无法按约定赠与，甲方有权解除本合同。2.义务向乙方如实告知赠与房屋的真实情况，包括房屋的瑕疵、抵押等状况。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋结构安全和附属设施完好。因甲方保管不善导致房屋损坏或灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方的权利和义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理房屋产权过户登记手续等义务。自本合同生效之日起，享有对赠与房屋的占有、使用和收益权，但法律另有规定或本合同另有约定的除外。2.义务按照本合同约定接受甲方的赠与，不得拒绝或擅自变更赠与内容。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的身份证明等相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在接受赠与后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用房屋，不得损害房屋及周边环境的安全和正常使用功能。若因乙方原因导致房屋产权过户登记手续未能在合理期限内办理完毕，乙方应承担由此给甲方造成的损失。四、房屋的交付1.交付时间：甲方应在本合同生效之日起______日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房屋。2.交付方式：甲方应将房屋的钥匙、产权证书等相关物品一并交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括房屋的结构、装修、附属设施等，并制作房屋交接清单，由双方签字确认。五、产权过户登记1.双方应在房屋交付后的______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。因法律法规政策调整或其他不可抗力等原因导致无法在规定时间内办理过户登记手续的，双方应协商确定新的办理时间。2.在办理产权过户登记手续过程中，若需要乙方支付相关税费或提供其他文件资料，乙方应积极配合并按时支付或提供。如因乙方原因导致过户登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任和给甲方造成的损失。3.房屋产权过户登记至乙方名下后，乙方即取得该房屋的完整产权。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未如实告知房屋情况、未协助办理过户登记手续、未按时交付房屋等，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如拒绝接受赠与、未协助办理过户登记手续等，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并收回赠与房屋。乙方已支付的款项（如有）不予退还，同时乙方应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，房屋所在地的不动产登记机构备案______份。各份合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行本合同约定的各项义务。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月____