校园建设合同协议

校园建设合同协议甲方（建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（施工单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方计划进行校园建设项目，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方的校园建设事宜达成如下合同协议：一、项目概述（一）项目名称[校园建设项目具体名称]（二）项目地点[校园建设项目具体地点]（三）项目内容及规模1.建筑工程新建教学楼，建筑面积为[x]平方米，地上[x]层，地下[x]层。教学楼应具备教室、实验室、办公室、会议室等功能区域，内部装修应符合教育教学使用要求及相关安全标准。建设图书馆，建筑面积为[x]平方米，共[x]层。图书馆需配备各类藏书区域、阅读区域、电子资源设备、采编室、报告厅等功能空间，满足师生的阅读、学习及学术交流需求。学生宿舍建设，总建筑面积为[x]平方米，共[x]栋，每栋[x]层。宿舍应提供标准化的住宿房间，配套卫生间、淋浴间、阳台等设施，并设置相应的管理服务区域。食堂建设，建筑面积为[x]平方米，分为餐厅、厨房操作间、储物间、售卖区等功能区域。食堂应满足不同规模学生的就餐需求，厨房设备应符合卫生及食品安全标准。2.室外工程校园道路及广场硬化工程，包括主要道路、支路、步行道以及各类广场的混凝土或沥青铺设，总面积为[x]平方米，确保道路及广场平整、坚固，满足人员及车辆通行要求。绿化景观工程，包括校园内的草坪铺设、花卉种植、树木移栽及养护，绿化面积达到[x]平方米。绿化景观应营造优美、舒适的校园环境，符合校园整体规划设计理念。给排水及电气工程，包括校区内的雨水、污水排放系统，生活用水供应系统，以及强弱电线路铺设、照明设施安装等。确保给排水畅通，电气系统安全可靠，满足校园日常使用及消防安全要求。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本项目合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工作内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完成至[具体进度节点，如地上[x]层结构完成]并经甲方及监理单位验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。建筑装饰装修工程及安装工程完成至[具体进度节点，如内外墙装修完成[x]%，水电安装完成[x]%]并经甲方及监理单位验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：工程全部完工并通过竣工验收备案后，甲方向乙方支付至合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金：合同总价款的[x]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息返还质量保证金。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对工程建设的全过程进行监督检查，包括工程质量、进度、安全等方面，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工。有权根据实际需要对工程设计进行变更，但应提前书面通知乙方，并承担因设计变更导致的费用增加及工期延误的责任。有权审查乙方提交的工程进度报告、质量检验报告、付款申请等文件资料，如发现问题有权要求乙方及时整改或补充完善。在乙方出现违约行为时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任，要求乙方承担相应的赔偿责任或采取补救措施。2.义务负责办理项目建设所需的相关审批手续，确保项目建设合法合规进行。按照合同约定的时间和方式支付工程价款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。向乙方提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。协调施工现场周边关系，为乙方创造良好的施工条件，协助乙方解决施工过程中遇到的外部干扰问题。组织设计单位、监理单位、施工单位等相关人员对工程进行竣工验收，对验收过程中发现的问题及时督促乙方整改，确保工程质量符合要求。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程价款，如甲方逾期支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因停工造成的损失。在施工过程中，有权根据工程实际情况提出合理化建议，如经甲方及相关部门认可，由此产生的经济效益，双方可另行约定分成。有权要求甲方提供施工现场及毗邻区域内的相关资料，以便于施工顺利进行。在甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失时，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准以及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准，并在质量保修期内承担质量保修责任。制定详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方及监理单位审批后严格执行，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。遵守施工现场的环境保护规定，控制施工噪声、粉尘、废水等污染，减少施工对周边环境的影响。负责采购本工程所需的建筑材料、构配件及设备，但所采购的材料、构配件及设备的质量必须符合国家及地方相关标准和本合同约定，并提供产品合格证明文件。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换材料、构配件及设备品牌和规格。按照甲方及监理单位的要求，定期提交工程进度报告、质量检验报告、安全检查报告等文件资料，及时汇报工程进展情况及存在的问题。在工程竣工验收合格后，按照相关规定整理工程竣工资料，并移交甲方存档。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的要求，达到合格标准。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保工程质量符合合同约定。（二）质量保证1.乙方在质保期内应对工程质量负责，质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修或处理。如因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担维修费用及由此给甲方造成的损失。2.质保期内，乙方应定期对工程进行回访，及时了解工程使用情况，发现问题及时处理。质保期满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，如甲方需要维修，乙方应按照成本价收取费用。（三）工程验收1.工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方应在自检合格后通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。2.工程竣工后，乙方应在自检合格后向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方及监理单位组织竣工验收。甲方应在接到乙方竣工报告后[x]个工作日内组织相关单位进行验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，并承担整改费用及由此造成的工期延误责任。3.工程竣工验收备案由甲方负责办理，乙方应积极配合。乙方应在工程竣工验收合格后[x]个工作日内将工程竣工资料整理齐全并移交甲方，如因乙方原因导致竣工资料不完整或延误移交，乙方应承担相应的责任。五、工期及工期延误（一）工期本工程合同工期为[开工日期]至[竣工日期]，共计[总工期天数]天。具体开工日期以甲方下达的开工通知为准。（二）工期延误1.因以下原因造成工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等；甲方提出的设计变更导致工程量增加或施工难度加大；甲方未按照合同约定提供施工条件，如施工现场不具备施工条件、未按时支付工程预付款等；监理单位或相关部门下达的停工指令；其他非乙方原因造成的工期延误。2.因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在承担违约责任后，仍应按照合同约定完成工程施工，确保工程质量和交付时间。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时承担因停工给乙方造成的损失。2.如甲方未按照合同约定向乙方提供施工现场及毗邻区域内的相关资料，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方擅自变更设计或增加工程内容，未按照合同约定及时通知乙方并办理相关手续，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的责任，支付乙方增加的费用，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，工程质量达不到合格标准的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，同时承担因解除合同给甲方造成的损失。3.如乙方擅自更换合同约定的材料、构配件及设备品牌和规格，甲方有权要求乙方立即更换，并承担由此产生的费用及违约责任。如因乙方更换材料、构配件及设备导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。4.如乙方在施工过程中违反安全管理规定，发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。同时，甲方有权视情节轻重对乙方处以罚款，罚款金额为合同总价款的[x]%[x]%。5.如乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。（二）合同份数本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（三）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出