杭州购房合同转让协议

杭州购房合同转让协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于位于杭州市[具体楼盘名称及地址]的《商品房买卖合同》（合同编号：__________________，以下简称"原购房合同"），现甲、乙双方经友好协商，就甲方将原购房合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所转让的房屋位于杭州市[具体楼盘名称及地址]，为[房屋所在楼栋号][单元号][房号]。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.原购房合同主要条款房屋总价款为人民币[x]元。付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，其中已支付款项为人民币[x]元，剩余未付款项为人民币[x]元（若有）。交房时间为[预计交房日期]。房屋交付条件及标准按照[原购房合同约定的交付条件及标准详细说明]执行。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原购房合同中享有的全部权利，包括但不限于对房屋的购买权、要求开发商按照合同约定交付房屋及相关配套设施的权利、办理房屋产权登记手续的权利等，转让给乙方。甲方应向乙方如实披露原购房合同的履行情况，包括但不限于已支付款项的明细、是否存在违约行为及开发商可能提出的抗辩理由等信息。甲方有义务协助乙方办理与原购房合同权利转让相关的一切手续，包括但不限于向开发商出具书面的权利转让通知、配合乙方与开发商签订相关补充协议或变更合同主体等，因协助办理手续产生的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。2.乙方权利义务乙方接受甲方转让的权利后，享有原购房合同中甲方的各项权利，并承担原购房合同中甲方应承担的相应义务，包括但不限于按照原购房合同约定的付款方式和时间支付剩余购房款（若有）、接受房屋交付并按照合同约定对房屋进行验收等。乙方应按照本协议约定向甲方支付转让价款（如有）及其他相关费用。乙方应遵守原购房合同及本协议的各项约定，如因乙方原因导致违反原购房合同约定或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，乙方同意向甲方支付转让价款人民币[x]元（大写：__________________）。该转让价款包含甲方因购买该房屋所支付的款项及因本次转让可能涉及的预期利益等，但不包括原购房合同约定的应由甲方承担的尚未支付的购房款（若有）及相关税费。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：__________________）。在甲方协助乙方完成与开发商的合同主体变更手续或取得开发商对本次权利转让的书面确认后[x]个工作日内，乙方将剩余转让价款人民币[x]元（大写：__________________）支付至甲方指定账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露原购房合同履行情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.双方共同违约责任若因双方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应各自承担相应的责任，并按照过错程度分担因此给对方造成的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__