期房小产权合同协议

期房小产权合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处期房小产权房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方期房小产权房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，[详细描述房屋所在的楼栋、单元、楼层及房号]。2.房屋现状甲方承诺该房屋目前处于[在建/已建至[具体进度]]状态，房屋结构为[描述房屋结构类型，如框架结构等]，建筑面积暂定为[x]平方米，最终以实际测量为准。3.配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举小区内主要配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房屋进行处分。2.义务保证对该房屋拥有合法的权益，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、周边环境、配套设施等信息。按照本协议约定的时间和标准，负责该房屋的建设施工，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，并在约定的交房时间将房屋交付给乙方。在房屋建设过程中，接受乙方对工程进度及质量的合理监督。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如在具备办理相关产权登记条件时，配合乙方办理产权登记手续（虽小产权房屋无法办理完全产权登记，但应尽合理协助义务）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定要求甲方交付符合条件的房屋。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自改变房屋用途及结构。在甲方交付房屋后，及时接收房屋，并按照相关规定和约定使用房屋。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款：在[具体时间]，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体时间节点，如房屋主体结构完工时、交房前等]支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交房时间]将经验收合格的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准和规范。房屋的水、电、气等配套设施已达到可使用状态（如因政策原因暂时无法达到完全使用条件，应说明具体情况及预计解决时间）。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。3.交付手续甲方交付房屋时，双方应共同对房屋及相关设施设备进行验收，填写房屋交接清单。乙方验收合格后，应在房屋交接清单上签字确认。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方及时整改，直至符合交付条件。整改期间不影响本协议约定的交房时间及相关违约责任的认定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款项（扣除已发生的合理费用），同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合交付条件。整改期间乙方有权拒绝接收房屋，且不承担逾期接收房屋的责任。如因甲方原因导致乙方无法在约定时间接收房屋，甲方应按照前款规定承担逾期交房的违约责任。若甲方在合理期限内仍无法整改至符合交付条件，乙方有权解除本协议，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷或债权债务纠纷等影响乙方权益的重大问题，导致乙方无法正常取得该房屋权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋现状照片、小区规划图、相关文件资料等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_