放弃房产协议购房合同

放弃房产协议购房合同甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现甲方决定放弃该房产权益，乙方有意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方放弃房产权益并将该房产转让给乙方事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[x]。2.房产面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房产用途：[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房产目前处于[毛坯/装修/部分装修]状态，室内包含[列举主要设施设备，如水电设施、门窗等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该房产相关的全部资料，包括但不限于房产证、购房合同、物业交割清单等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要证明等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在办理过户手续过程中，积极配合乙方，确保手续顺利进行。在房产交付前，负责处理该房产的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等，确保房产交付时不存在欠费情况。按照协议约定的时间和方式向乙方交付该房产及相关资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付房产并协助办理过户手续。在甲方履行协议约定的情况下，有权获得该房产的完整产权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人资料及相关文件，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的过户费用。在房产交付时，按照现状接收房产，如有质量问题应及时与甲方协商解决，但不得以此为由拒绝支付购房款或拖延办理过户手续。承担房产交付后的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款的一部分；如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在房产过户手续办理完毕且房产登记至乙方名下之日起[x]个工作日内支付给甲方。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部购房款（除尾款外）后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟，房产交付时间相应顺延。2.交付标准：甲方应按照房产现状交付，确保房屋内的设施设备能够正常使用。交付时，双方应共同对房产进行验收，并签署物业交割清单，明确交接事项。五、房产过户1.过户时间：双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决并顺延办理时间。2.过户费用承担：按照法律法规规定，由双方各自承担因办理房产过户手续产生的费用。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房产或协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款（如有），并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他限制交易的情形，导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方不配合甲方办理房产过户手续或因乙方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______