首付协议签合同

首付协议签合同甲方（出卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买受方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方所有的[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付房屋首付事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体权证号码]。2.房屋现状：甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵，房屋现状与交付时一致，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情况。二、首付金额及支付方式1.首付金额：乙方应向甲方支付房屋首付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将首付款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的房屋首付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理与房屋首付相关的手续，如提供必要的文件、资料等。在乙方支付首付后，按照双方约定的时间和方式与乙方共同办理房屋买卖的后续手续，包括但不限于签订正式房屋买卖合同、办理房屋过户登记等。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或进行有损房屋价值的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息及协助办理相关手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间和方式交付房屋。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付房屋首付款项。向甲方提供真实、有效的身份信息及其他相关资料，配合甲方办理与房屋首付及后续买卖相关的手续。在签订本协议后，未经甲方书面同意，不得擅自变更购买意愿或解除本协议。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：双方约定在乙方支付首付并签订正式房屋买卖合同后的[x]个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持现状，水、电、燃气、物业等相关费用已结清，甲方应提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋已交付给乙方，乙方对房屋现状无异议。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付首付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自变更购买意愿或解除本协议，已支付的首付款项不予退还，乙方还应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常购买房屋或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的首付款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议的，甲方还应承担乙方因此产生的全部损失，包括但不限于购房款利息、中介费、律师费等。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的首付款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的首付款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因房屋未按时交付而产生的全部损失，如租房费用等。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____