签协议签合同

签协议签合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始年月日]起至[结束年月日]止，共计[x]个月。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，甲方应提前通知乙方，在乙方无违约行为的情况下，乙方有[x]天的搬迁时间。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金不含税，如乙方需要开具发票，税费由乙方承担。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、现金交付等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。水电费缴费周期为[具体缴费周期，如每月/每季度]，乙方应在收到缴费通知后的[x]天内完成缴费。2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，标准为每月每平方米[x]元，共计每月人民币[x]元。乙方应在每月[具体支付日期]前向物业管理公司支付物业费。3.燃气费：燃气费由乙方按照实际使用量向燃气供应部门支付，缴费方式及周期与水电费相同。4.房屋租赁税：因本房屋租赁产生的房屋租赁税由[甲方/乙方]承担。如遇国家税收政策调整，导致税费增加或减少，双方应按照新的政策规定承担相应税费。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。租赁期间，甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，并要求乙方按照合同约定交还房屋及附属设施设备。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照合同约定对房屋进行维修养护，确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在乙方入住前确保房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。乙方有权要求甲方按照合同约定对房屋进行维修养护。在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应按时交还房屋及附属设施设备，如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此造成的损失。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。六、房屋维修及装修1.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修养护，确保房屋安全。乙方负责租赁房屋内的自用设施设备的维修养护，但因甲方原因导致的损坏除外。如乙方发现房屋或设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。对于乙方自行维修的情况，如乙方维修费用超过[x]元，乙方应提前通知甲方，经甲方书面同意后，乙方方可进行维修，维修费用由[甲方/乙方]承担。2.装修规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方擅自装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方经甲方书面同意进行装修，装修方案应符合法律法规及小区物业管理规定。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担，装修造成的房屋损坏由乙方负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应拆除装修物，但甲方同意保留的除外。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；逾期支付租金超过[x]天的；损坏房屋及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的；在房屋内从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：未按照合同约定提供房屋，影响乙方正常使用的；未按照合同约定对房屋进行维修养护，严重影响乙方正常使用的；其他违反合同约定，给乙方造成损失的。5.合同解除的程序：一方要求解除合同的，应提前[x]天书面通知对方，并在通知到达对方后的[x]天内办理相关手续。合同解除后，双方应按照合同约定结清费用，交还房屋及附属设施设备。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定提供房屋或对房屋进行维修养护，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方擅自提前收回房屋的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋及其附属设施设备等，乙方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。如损失金额难以确定的，乙方应按照房屋租金的[x]倍向甲方支付赔偿金。如乙方未经甲方书面同意提前解除合同的，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议