租店协议合同

租店协议合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将店铺交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在签订本协议之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余首年租金应在[支付日期1]前支付完毕。次年租金应在每年租赁期限届满前[x]个月支付。3.租金支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]乙方应按照本协议约定将租金足额支付至上述指定账户。乙方支付租金时，应提前通知甲方，并注明租金所属期间。四、押金1.押金金额：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.押金退还：租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在乙方交还店铺后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施等违约行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。2.义务：甲方应保证该店铺符合租赁用途，具备合法出租条件，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前将店铺交付乙方使用，并确保店铺及其附属设施设备完好、正常运行。租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用该店铺，并在店铺内开展合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店铺进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，应无偿留给甲方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构、用途，不得损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当或故意造成店铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担。乙方应按照环保、消防等相关规定使用店铺，确保经营活动符合安全标准。如因乙方原因导致店铺发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在[交还期限]日内将店铺交还甲方。交还的店铺应保持完好、整洁，店铺内的物品、设备等应按照乙方接收店铺时的状态交还甲方，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、店铺的维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责对店铺及其附属设施设备进行日常维修保养，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。2.重大维修：对于店铺主体结构、消防设施等重大维修项目，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.费用承担：日常维修费用由乙方承担；重大维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成的维修费用除外。七、水电费、物业费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应提供相关缴费凭证，乙方应在收到凭证后的[x]个工作日内按照凭证金额支付给甲方。2.物业费：乙方应按照店铺所在物业管理区域的规定向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.其他费用：租赁期间，乙方因经营活动产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定将店铺交付乙方使用，或交付的店铺不符合约定条件，应按照首年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回店铺，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部损失。如甲方未履行本协议约定的维修义务，导致乙方无法正常使用店铺，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复店铺原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金和押金不予退还。如乙方未在租赁期满或本协议提前终止后按照约定交还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.双方共同违约责任：如因双方共同原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。九、争议解决1.协商解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的