拆房合同协议范文

拆房合同协议范文甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有房屋拆除需求，乙方具备房屋拆除相关资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除[具体房屋地址]的房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.拆除房屋基本情况甲方委托乙方拆除的房屋位于[具体房屋地址]，房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋内包括但不限于主体建筑、附属建筑（如厨房、卫生间、仓库等）、室内装修（包括墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等）以及相关附属设施（如水电线路、管道设施等）。2.房屋现状该房屋目前处于[闲置/有人居住等具体状态]，房屋内部存在[具体物品清单，如家具、电器、杂物等]。甲方应在拆除前自行清理房屋内可移动的贵重物品及其他甲方需要保留的物品，并保证拆除现场无遗留的易燃易爆等危险物品。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度及质量，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划许可文件等（如有），确保拆除工作的合法性。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向相关部门报备等（如需要）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，负责腾空房屋，清理房屋内甲方需要保留的物品，并将房屋钥匙交付给乙方。负责协调拆除现场周边关系，确保拆除工作顺利进行，如因周边关系问题导致拆除工作受阻，甲方应积极协助解决。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，如因甲方原因导致拆除工作无法正常进行或造成乙方损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务具备从事房屋拆除工作所需的合法资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等，并经甲方书面认可后实施。组织专业的拆除施工队伍，确保拆除工作安全、有序进行。施工人员应具备相应的从业资格证书，并遵守国家法律法规和安全操作规程。按照合同约定的时间和质量要求完成拆除工作，拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的标准。在拆除过程中，采取有效的防尘、降噪、降尘等环保措施，减少对周边环境的影响。如因乙方原因造成环境污染或周边居民投诉等问题，乙方应承担全部责任。在拆除过程中，负责对拆除现场及周边的安全进行管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的损失。拆除过程中产生的建筑垃圾及废弃物应按照相关规定进行妥善处理，不得随意丢弃。乙方应将建筑垃圾运至合法的垃圾处理场进行处置，并向甲方提供相关的处理证明文件。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用双方经协商确定，本次房屋拆除费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含拆除工作所需的全部费用，如拆除工程费、运输费、垃圾清运费、安全保障费、环保措施费、乙方的管理费及利润等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.拆除工作完成[x]%时，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.拆除工作全部完成，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆除工期1.乙方应在收到甲方预付款后[x]个工作日内进场施工。2.本拆除工程预计总工期为[x]天，自乙方进场施工之日起计算。具体开工日期以乙方实际进场施工的日期为准，竣工日期以拆除工作全部完成并经甲方验收合格之日为准。3.如因甲方原因导致拆除工作延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致拆除工作延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因等不可预见、不可避免的因素导致工期延误，双方应协商解决，工期相应顺延。五、验收标准及方式（一）验收标准1.拆除后的场地应清理平整，无残留建筑垃圾、废弃物等。2.拆除工作应符合国家及地方相关法律法规和安全操作规程的要求，拆除过程中未发生安全事故。3.拆除工作应符合环保要求，拆除过程中采取了有效的防尘、降噪、降尘等措施，未对周边环境造成污染。4.拆除后的房屋及场地应达到甲方要求的其他标准（如有）。（二）验收方式1.拆除工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，甲方应在收到申请后[x]个工作日内组织验收。2.验收时，甲方应按照验收标准对拆除现场进行检查。如发现不符合验收标准的情况，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.经甲方验收合格后，双方应签署书面的验收报告。验收报告作为甲方支付剩余拆除费用的依据之一。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此造成的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致拆除工作无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间进场施工或未按照合同约定的工期完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此造成的全部损失。2.若乙方拆除工作不符合验收标准，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致甲方逾期使用拆除场地或造成甲方其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在拆除过程中因自身原因发生安全事故或造成环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的损失。如因乙方原因导致甲方被相关部门处罚，乙方应承担甲方因此遭受的全部罚款及损失。4.若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）