房屋协议过户合同范本

房屋协议过户合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋通过协议过户的方式转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细街道名称及门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[框架结构/砖混结构等具体结构]。5.房屋权属情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[房产证号]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备、装修装饰等所有权益，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款可与定金合并支付，支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[账户名称]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋过户手续当日，通过银行贷款或自行支付等方式一次性支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订后[x]日内办理贷款申请手续，并积极配合银行及相关部门完成贷款审批及放款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足尾款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求积极配合办理各项手续。在办理过户手续过程中，因甲方原因产生的费用由甲方承担。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用，保证房屋交付时无欠费情况。按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备、装修装饰等完好无损地交付给乙方。交付时应向乙方提供房屋钥匙及相关物品清单，并确保房屋内原有设施设备能够正常使用。不得擅自变更本合同约定的房屋转让价格、付款方式、交付时间等主要条款，否则应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房屋过户手续。在房屋交付后，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求按时参加办理手续过程中的各项环节。在办理过户手续过程中，因乙方原因产生的费用由乙方承担。在房屋交付前，不得擅自进入该房屋进行任何影响房屋原状的行为。如乙方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构和影响房屋安全。装修或改造过程中产生的一切费用及责任由乙方自行承担。不得擅自变更本合同约定的房屋转让价格、付款方式、交付时间等主要条款，否则应承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含定金）后的[x]日内，将房屋及附属设施设备、装修装饰等交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持原有装修装饰及设施设备完好无损，水、电、燃气、暖气等相关设施设备能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关物品清单，双方在清单上签字确认。3.交付程序：双方应在约定的交付时间，共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋主体结构、装修装饰、设施设备等方面。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]日内进行整改或修复，直至符合交付标准。整改或修复期间的费用由甲方承担，且不影响乙方按照本合同约定的时间接收房屋。如因甲方原因未能按时完成整改或修复，导致乙方逾期接收房屋的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。五、房屋过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商确定新的办理时间。2.办理费用承担：办理房屋过户手续所需缴纳的税费及其他相关费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但本合同另有约定的除外。3.办理流程：乙方应按照房地产管理部门及相关部门的要求，准备好办理过户手续所需的文件及资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、购房款支付凭证、房屋买卖合同等。甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的文件及资料，并按照要求参加办理过程中的各项环节，如现场签字、提交资料、缴纳税费等。双方应按照房地产管理部门及相关部门的工作流程，按时完成房屋过户手续的申请、审核、登记等各项工作。如因一方原因导致过户手续办理延误，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让价格的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋转让价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自变更本合同约定的房屋转让价格、付款方式、交付时间等主要条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自变更本合同约定的房屋转让价格、付款方式、交付时间等主要条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理过户手续，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.