租赁合同的安全协议

租赁合同的安全协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将[租赁标的物或服务具体描述]出租给乙方使用，为明确双方权利义务，保障租赁期间的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下安全协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁物名称：[详细名称]2.租赁物位置：[具体地址]3.租赁物面积：[建筑面积/使用面积等具体面积]4.租赁用途：[明确约定的用途，如办公、居住、仓储等]5.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止6.租金及支付方式：租金标准：每月/每季度/每年租金为人民币[具体金额]元。支付方式：乙方应在[具体支付时间节点，如每月/每季度首月的[具体日期]]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。7.服务内容（如有）：[详细描述甲方提供的服务，如物业管理、设备维护等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权收回租赁物。2.义务应保证租赁物符合安全使用标准，具备合法的产权或租赁权，不存在任何安全隐患。负责租赁物及其附属设施、设备的正常维修、保养，确保其安全性能良好，符合国家安全标准。在接到乙方关于租赁物及其附属设施、设备出现故障或安全问题的通知后，应及时进行维修处理，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的除外。提供必要的安全警示标识，并对租赁物的消防、安全等设施进行定期检查，确保其正常运行。对租赁物所在区域的公共安全负责，采取必要的安全防范措施，如设置门禁系统、监控设备等，保障乙方的人身和财产安全。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁物损坏或影响乙方正常使用的，应及时通知乙方，并协助乙方采取相应的解决措施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁物。在租赁物出现安全问题时，有权要求甲方及时进行维修处理。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务应按照本协议约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他可能影响租赁物安全的行为。如需对租赁物进行装修、改造或增添设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备应符合国家安全标准，且不得危及租赁物及其他租户的安全。负责租赁物内部的安全管理，妥善保管租赁物及其附属设施、设备，不得损坏或擅自拆除。因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物及其附属设施、设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。应遵守国家有关安全、消防等法律法规的规定，配备必要的消防器材，确保租赁物内的消防安全。不得在租赁物内堆放易燃易爆物品，不得私拉乱接电线，不得违规使用电器设备等。如因乙方违反相关规定导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任。不得将租赁物转租给第三方，如需合租的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。合租人应遵守本协议的各项约定，与乙方共同承担安全责任。在租赁期间，如发现租赁物及其附属设施、设备存在安全隐患或出现故障的，应及时通知甲方。租赁期限届满或本协议提前终止后，应按照本协议约定将租赁物及其附属设施、设备交还甲方，并保证其完好无损。三、安全责任划分1.甲方责任范围租赁物主体结构及附属设施、设备的安全责任由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的除外。租赁物所在区域的公共安全责任由甲方承担，包括但不限于消防设施、电梯、楼梯等共用设施的安全维护。2.乙方责任范围乙方对租赁物内部的安全负责，包括但不限于乙方自行增添的设备、装修等的安全管理。乙方应确保其在租赁物内的经营活动或居住行为符合安全要求，因乙方自身原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。四、安全检查与隐患整改1.定期检查甲方应定期对租赁物及其附属设施、设备进行安全检查，检查周期为[具体周期，如每月/每季度]。乙方应配合甲方的安全检查工作，提供必要的协助和信息。2.隐患整改如在安全检查中发现安全隐患，甲方应及时发出整改通知，乙方应按照整改通知要求的期限进行整改。整改费用由责任方承担。因甲方原因导致的整改，整改费用由甲方承担；因乙方原因导致的整改，整改费用由乙方承担。在隐患整改期间，乙方应采取必要的安全防范措施，确保租赁物的安全使用。如因乙方未及时整改导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行安全保障义务，导致乙方人身或财产遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未及时对租赁物及其附属设施、设备进行维修保养，影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定的用途使用租赁物，或擅自改变租赁物结构、用途等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空租赁物，乙方应按照本协议约定的租金标准支付自违约之日起至实际腾空之日止的租金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，收回租赁物。若乙方因自身原因导致租赁物及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反本协议约定的安全责任，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及其他相关方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。