房子出售合同协议

房子出售合同协议合同编号：[合同编号具体内容]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋面积以具有资质的房地产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋户型：[户型结构，如三室两厅一厨两卫]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。如因甲方原因导致该房屋存在权属争议或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同、契税完税证明等相关权属证明文件的原件及复印件，以供乙方查阅核实。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备的价格，双方不再因任何因素调整房价。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为房屋成交价格减去银行贷款金额（如有）。银行贷款：乙方应在签订本合同后，积极向银行申请购房贷款。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款后[x]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付条件：房屋应保持现状交付，甲方应确保房屋及附属设施设备能正常使用，无质量问题。甲方应结清交付日前该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。3.交付手续：双方应在交付当日共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的名称、数量、规格等信息。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。3.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。4.甲方应在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。5.甲方应在本合同签订后，及时向房屋所在地的物业管理公司办理房屋交接手续，并告知物业管理公司该房屋已出售给乙方，由乙方承担后续的物业管理费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.乙方应在房屋交付时，按照房屋交接清单对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。4.乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和文件，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。5.乙方应在房屋交付后，按照物业管理公司的规定，及时缴纳物业管理费用及其他相关费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若乙方不解除合同，甲方应继续履行合同义务，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若甲方不解除合同，乙方应继续履行合同义务，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.若甲方违反本合同约定，导致房屋存在权属纠纷或其他产权问题，无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决产权纠纷问题，直至房屋能够顺利办理产权过户手续。如因产权纠纷给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.双方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋产权证书复印件、购房合同复印件、契税完税证明复印件、房屋交接清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期