租赁协议怎么取消合同

租赁协议怎么取消合同甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《租赁协议》（协议编号：[协议编号]），就乙方租赁甲方[标的物或服务具体描述]事宜达成了一致。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除上述租赁协议事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情租赁物为位于[详细地址]的[房屋/商铺/设备等具体名称]，建筑面积为[x]平方米。该租赁物内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。租赁物用途为[约定的用途，如居住、办公、商业经营等]。2.服务内容概述若为服务类租赁协议，服务内容包括但不限于[详细描述服务的具体范围、标准等，例如甲方为乙方提供每月[x]次的设备维护保养服务，服务标准为确保设备正常运行，故障响应时间不超过[x]小时等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时解除租赁关系，并归还租赁物。有权检查租赁物的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定使用租赁物的行为，有权要求乙方立即纠正。若乙方未按照本协议约定支付相关费用或履行其他义务，甲方有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供符合约定用途的租赁物，并确保租赁物在租赁期间的安全性和适用性。在租赁期间，按照本协议约定及相关法律法规的规定，对租赁物进行必要的维护和保养，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。在协议解除后，按照本协议约定及时退还乙方已支付的相关费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供租赁物及相关服务。在租赁期间，有权按照本协议约定的用途使用租赁物，但应遵守相关法律法规及本协议的其他约定。若甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方纠正，并在甲方违约行为给乙方造成损失时，要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本协议约定的租金及其他费用标准，按时足额向甲方支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[x]日前支付下月租金，以银行转账方式支付至甲方指定账户等]。按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他有损租赁物的行为。在租赁期间，妥善保管租赁物，因乙方保管不善导致租赁物损坏或灭失的，乙方应承担赔偿责任。在协议解除后，按照本协议约定及时腾空并归还租赁物，保持租赁物的完好状态，但正常损耗除外。三、合同解除的条件及方式（一）协商一致解除1.经甲乙双方协商一致，同意于[解除日期]解除双方于[签订日期]签订的《租赁协议》。2.双方应于本协议签订后的[x]个工作日内，共同办理租赁物的交接手续，并签署相关交接文件。交接文件应包括但不限于租赁物现状确认书、设备设施清单、费用结算清单等。（二）法定解除1.若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本协议：未按照本协议约定按时支付租金或其他费用，经甲方书面催告后在合理期限内仍未支付的。根据《民法典》第五百六十三条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方当事人有权解除合同。擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他有损租赁物的行为，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租给第三方的。利用租赁物从事违法活动的。因乙方原因致使租赁物无法正常使用或造成重大损坏的。2.若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本协议：未按照本协议约定提供符合约定用途的租赁物，经乙方书面催告后在合理期限内仍未提供的。未按照本协议约定对租赁物进行必要的维护和保养，影响乙方正常使用租赁物，经乙方书面通知后在合理期限内仍未履行的。因甲方原因致使乙方无法正常使用租赁物或造成乙方重大损失的。3.法定解除权的行使一方行使法定解除权时，应向对方发出书面解除通知，并在通知中明确解除的理由及依据。解除通知自送达对方之日起生效。对方应在收到解除通知后的[x]个工作日内，对解除通知进行书面回复，确认是否同意解除及对解除事宜的意见。若对方对解除通知有异议，可在收到通知后的[x]日内向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求确认解除合同的效力。四、费用结算及支付（一）租金及其他费用结算1.双方应于合同解除之日起[x]个工作日内，对租赁期间的租金及其他费用进行结算。结算内容包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等。2.租金计算至合同解除之日，乙方应按照实际使用天数向甲方支付租金。租金标准为[具体租金金额及计算方式，如每日租金为[x]元，实际使用天数为[自租赁起始日至合同解除日的天数]天，则租金共计[x]元]。3.水电费、物业费等其他费用按照乙方实际使用情况结算，乙方应在结算后的[x]个工作日内支付给甲方。（二）费用支付方式1.乙方应将租金及其他费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________2.若乙方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取进一步的法律措施追究乙方的违约责任。五、租赁物的返还1.乙方应在合同解除后的[x]日内，将租赁物腾空并返还给甲方。返还的租赁物应保持完好状态，符合本协议约定的交付时的标准，但正常损耗除外。2.乙方应负责清理租赁物内的物品，并恢复租赁物的原状。如乙方未按照约定清理或恢复原状，甲方有权自行清理或恢复，由此产生的费用由乙方承担。3.在租赁物返还过程中，甲乙双方应共同对租赁物进行检查和验收。如发现租赁物有损坏或丢失的情况，乙方应按照本协议约定承担赔偿责任。赔偿金额按照租赁物的市场价值或重置成本计算，具体金额由双方协商确定或委托有资质的评估机构进行评估。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因租赁物无法正常使用而遭受的直接经济损失、乙方为租赁物投入的装修费用损失（按照剩余租赁期限与原租赁期限的比例分摊）等。2.如甲方擅自解除本协议，除应退还乙方已支付的租金及其他费用外，还应按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。2.若乙方擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他有损租赁物的行为，乙方应负责恢复租赁物原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照租赁物的修复费用、因租赁物损坏导致的租金损失等计算，具体金额由双方协商确定或委托有资质的评估机构进行评估。3.如乙方未经甲方书面同意擅自将租赁物转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应立即停止转租行为，并将租赁物返还给甲方。若乙方的转租行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方利用租赁物从事违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担因其违法活动给甲方及第三方造成的一切法律责任和经济损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或