房屋转让更名协议合同

房屋转让更名协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。甲方愿意将该房屋转让给乙方，并办理更名手续，乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋转让更名事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]层，房号为[x]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括[详细列举附属设施，如固定装修、家电、家具等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方在办理房屋更名手续完成且房屋交付后[x]日内，向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，有权转让该房屋，并确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋更名手续，提供办理更名手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在办理更名手续过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至房屋更名手续办理完成前，妥善保管该房屋，不得擅自处分该房屋，如因甲方原因导致该房屋受到损坏或发生其他不利变化，应负责修复或承担相应的赔偿责任。在房屋交付时，保证该房屋及其附属设施完好无损，能够正常使用，并向乙方提供房屋相关的资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定要求甲方协助办理房屋更名手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋更名手续办理完成后，享有该房屋的所有权，并有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。配合甲方办理房屋更名手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照法律法规的规定承担办理更名手续过程中应由乙方承担的税费。在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋，并对房屋及其附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，由甲方负责解决。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付全部首付款后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。交付方式为：双方在房屋所在地进行现场交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙，并在交接清单上签字确认。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[x]日内进行修复或整改，直至符合约定标准。因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付后出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、房屋更名手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋更名手续。办理更名手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方提供办理更名手续所需的相关文件和资料，如身份证、房产证、购房合同等，并配合乙方完成各项手续的办理。如因甲方原因导致房屋更名手续无法按时办理或办理过程中出现问题，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。3.在办理房屋更名手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理，双方应协商解决。如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助乙方办理房屋更名手续、房屋存在产权纠纷等，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的一切直接损失和间接损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、诉讼费、律师费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未配合办理房屋更名手续等，乙方应承担以下违约责任：每逾期一日，按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的一切直接损失和间接损失，包括但不限于房屋空置损失、中介费、诉讼费、律师费等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付转让价格的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的一切损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋现状照片、附属设施清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月___