租房终止协议合同模板

租房终止协议合同模板甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：______），现经双方友好协商，一致同意提前终止该租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该租赁房屋位于______________________，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.房屋附属设施及设备：屋内配备有家具，包括但不限于床______张、沙发______套、衣柜______个、餐桌______张、椅子______把等，具体物品以双方现场清点确认为准。电器设备有空调______台、冰箱______台、电视______台、洗衣机______台、热水器______台等，所有电器设备应保证能正常使用，乙方负责在租赁期间对其进行合理使用和维护。其他附属设施包括但不限于窗帘______幅、门锁______套、灯具______盏等，如有损坏或缺失，乙方应承担相应赔偿责任。二、租赁期限及终止日期1.原租赁合同租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.本终止协议生效后，原租赁合同同时终止：双方同意，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同于本协议生效之日起终止，双方权利义务关系即行解除。乙方应在本协议生效后的____日内搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、租金及相关费用结算1.租金结算：乙方已支付至____年__月__日的租金，按照原租赁合同约定，共计人民币______元。经双方协商，甲方同意退还乙方剩余租期的租金人民币______元（大写：______________________）。2.押金退还：乙方在租赁期间向甲方交付了押金人民币______元（大写：______________________），在乙方按照本协议约定搬离房屋且结清所有费用，并经甲方验收房屋及附属设施设备无损坏后，甲方应于____个工作日内将押金全额退还乙方。3.其他费用：乙方在租赁期间实际使用的水电费、燃气费、物业费等费用，应在搬离前自行结清。乙方应向相关部门办理费用结算手续，并将缴费凭证交予甲方核实。如有拖欠未付的费用，乙方应承担相应的滞纳金及法律责任。甲方有权在押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式搬离租赁房屋，并交还房屋及附属设施设备。对乙方交还的房屋及附属设施设备进行检查验收，如发现有损坏或缺失，有权要求乙方按照本协议约定进行赔偿。如乙方未按照本协议约定结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方补足差额。2.义务：按照本协议约定退还乙方剩余租期的租金及押金。在乙方搬离房屋后，协助乙方办理相关费用结算手续，并提供必要的证明文件。对于乙方在租赁期间对房屋及附属设施设备进行的正常使用损耗，甲方应予以理解，不得无故刁难乙方。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租期的租金及押金。在搬离房屋前，有权对租赁房屋进行正常使用和维护，但应保证房屋及附属设施设备的完好无损。2.义务：按照本协议约定的时间和方式搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方应自行负责搬离房屋过程中的安全和清洁工作，不得损坏房屋结构及公共区域设施。结清租赁期间实际使用的水电费、燃气费、物业费等所有费用，并向甲方提供缴费凭证。未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方，不得对租赁房屋进行改造、装修或增设他物，否则应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。在搬离房屋时，应清理房屋内的个人物品，如遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。五、房屋及附属设施设备交付与验收1.交付时间：乙方应在本协议生效后的____日内，将租赁房屋腾空并交付给甲方。2.验收标准：甲方应在乙方交付房屋后的____个工作日内进行验收，验收标准为房屋及附属设施设备应保持交付时的完好状态，如有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定进行赔偿。3.验收方式：双方共同对房屋及附属设施设备进行现场清点和检查，如发现问题应及时记录并由双方签字确认。乙方应提供必要的协助，确保验收工作顺利进行。六、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间搬离租赁房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方交还的房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿。如无法确定市场价格的，双方应协商确定赔偿金额；协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估，评估费用由责任方承担。乙方未结清租赁期间相关费用的，除应补足差额外，还应按照未付金额的____%向甲方支付违约金。如因乙方欠费导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定将租赁房屋转租给第三方或对租赁房屋进行改造、装修或增设他物的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋，乙方应按照原租赁合同租金总额的____%向甲方支付违约金，同时乙方应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。2.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租期的租金及押金，每逾期一日，应按照应退金额的____%向乙方支付违约金。如甲方在验收房屋及附属设施设备时故意刁难乙方，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________