租赁协议租赁合同

租赁协议租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方[标的物或服务具体描述]事宜，达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋用途：[居住/办公/商业等具体用途]4.房屋现状：甲方应保证所提供的租赁房屋及附属设施设备符合安全使用标准，且处于可正常使用的状态。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、有无家具家电等]，附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、冰箱、洗衣机等]。5.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件有变化，应提前[x]日书面通知乙方。如乙方未在规定时间内书面通知甲方续租或放弃续租，期满后应无条件搬离。6.租金及支付方式租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。7.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金等后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。如押金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足差额。8.费用承担物业费：由[甲方/乙方]承担。物业费标准为每月人民币[x]元，乙方应在每月[支付物业费的日期]前支付给相关物业服务公司。水电费：租赁期间，乙方使用的水电费按照实际使用量，由乙方自行向供水供电部门缴纳。乙方应在收到缴费通知后[x]日内完成缴费，逾期产生的滞纳金由乙方承担。供暖费：若租赁房屋所在区域有供暖服务，供暖费由[甲方/乙方]承担。供暖费标准为每平方米[x]元，乙方应在供暖季开始前[x]日内支付给供暖公司。其他费用：租赁期间，因乙方使用租赁房屋而产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担，并按照相关规定按时缴纳。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。3.甲方应按照合同约定的时间和标准，将租赁房屋及附属设施设备交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。4.租赁期间，甲方应负责对租赁房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方如需提前收回租赁房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因提前收回房屋而遭受的损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及各项费用。3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，妥善保管租赁房屋及附属设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。5.乙方如需对租赁房屋进行装修或增设他物，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或增设的部分，应无偿归甲方所有。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁房屋及附属设施设备。乙方交还的房屋应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。三、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。乙方逾期支付租金、押金及各项费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。四、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。五、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字