期房协议转让合同范本

期房协议转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与开发商签订了关于[期房具体楼盘名称]的《商品房买卖合同》（合同编号：[开发商与甲方签订的合同编号]），甲方欲将该期房转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就期房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.期房信息楼盘名称：[期房具体楼盘名称]房号：[具体房号]建筑面积：[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）房屋户型：[具体户型描述]房屋用途：[住宅/商业等具体用途]2.该期房目前状态甲方已与开发商签订了《商品房买卖合同》，合同约定的交房时间为[预计交房时间]。截至本合同签订之日，该期房尚未交付，房屋处于在建状态。该期房目前已支付的款项包括：首付金额为人民币[x]元，已支付至开发商指定账户；剩余购房款拟通过银行贷款方式支付（若有）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露该期房的详细情况，包括但不限于房屋现状、与开发商签订的合同内容、已付款项等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与该期房转让相关的一切手续，包括但不限于与开发商沟通协调，将受让方变更为乙方的相关手续等，确保乙方能够顺利取得该期房权益。办理相关手续所需的费用，除法律法规另有规定外，由[具体方]承担。在本合同履行期间，不得擅自解除与开发商签订的《商品房买卖合同》，不得另行转让该期房给第三方。负责缴纳因转让该期房而产生的各项税费（如有），按照法律法规规定承担自身应缴纳的税费份额。若因甲方未缴纳相关税费导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保乙方顺利受让该期房。在甲方履行合同义务后，有权要求开发商按照《商品房买卖合同》约定向乙方履行交房及办理产权登记等义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。承担因受让该期房而可能产生的各项费用，包括但不限于后续购房款、契税、维修基金、物业费等（法律法规另有规定的除外）。配合甲方办理与该期房转让相关的手续，提供必要的文件和资料。遵守与开发商签订的《商品房买卖合同》（若乙方直接与开发商签订新合同）或接受甲方与开发商签订的合同中关于房屋使用、管理等方面的各项约定。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，该期房的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此转让价款为固定价格，不因房屋面积差异、市场价格波动等因素而调整。（二）支付方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该期房，定金不予退还；若甲方违约不卖该期房，应双倍返还定金给乙方。2.首付款乙方应在甲方与开发商沟通协调好期房受让事宜，并取得开发商对转让事宜的书面认可后[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。该首付款包含已支付给开发商的部分首付金额及本次转让的差价等费用。甲方应将已支付给开发商的首付凭证等相关资料提供给乙方。3.尾款剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在开发商通知交房前[x]日支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应将与该期房相关的所有资料原件交付给乙方，包括但不限于《商品房买卖合同》、付款凭证、发票等。四、房屋交付及产权登记（一）房屋交付1.开发商按照与甲方签订的《商品房买卖合同》约定的时间和条件向乙方交付房屋时，甲方应确保乙方能够顺利接收房屋。2.房屋交付时，乙方应按照法律法规及合同约定，与开发商办理房屋交接手续，检查房屋质量等情况。若发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应按照与开发商签订的相关合同及法律法规规定，及时向开发商主张权利，甲方应予以协助。（二）产权登记1.甲方应协助乙方在房屋交付后按照法律法规及合同约定的时间和程序办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。2.因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法顺利受让该期房或无法取得房屋权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同。2.若甲方擅自解除与开发商签订的《商品房买卖合同》或另行转让该期房给第三方，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同。3.若甲方隐瞒该期房的重要信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，乙方还应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：