房屋纠纷合同协议书

房屋纠纷合同协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋相关事宜产生纠纷，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举如空调、热水器、家具等]。2.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，房屋内部结构完整，无明显质量问题。但乙方发现房屋存在[具体问题，如屋顶漏水、墙面裂缝等]，经双方协商，甲方同意在本协议签订后[x]日内负责修复。房屋交付时，水、电、燃气、物业等相关费用已结清至[具体日期]，交接后产生的费用由[责任方]承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋价款及相关费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所售房屋拥有合法的所有权，且房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。按照本协议约定的时间、方式和条件向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续。负责处理与该房屋相关的抵押、查封等限制交易的情况，确保在房屋交付给乙方前不存在任何阻碍乙方取得完整产权的障碍。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋符合正常使用标准。如因甲方原因导致房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款及相关费用。对甲方提供的房屋信息进行合理审查，如发现问题应及时与甲方沟通。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。协助甲方办理房屋产权过户手续，承担因办理过户手续所需的乙方应承担的税费及其他费用。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款双方约定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作房屋价款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续的相关准备工作。3.尾款剩余房屋价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[x]日内，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。双方应在交付前共同对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件。2.交付手续双方在房屋交付现场签署《房屋交接单》，详细记录房屋的现状、设施设备情况、水电气表读数等信息。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、购房合同、物业合同等。甲方应协助乙方办理房屋交接过程中涉及的相关手续，如物业更名、水电气过户等。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至符合约定标准。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方逾期整改超过[x]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方在房屋产权过户过程中存在故意隐瞒或提供虚假信息等行为，导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。4.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在房屋交付时无故拒绝接收房屋，或未按照本协议约定对房屋进行验收，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方在办理房屋产权过户手续过程中存在故意隐瞒或提供虚假信息等行为，导致无法顺利办理过户手续，乙方应承担全部责任，按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：