茶楼转让合同协议

茶楼转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的茶楼转让给乙方事宜，达成如下协议：一、茶楼基本情况1.茶楼位置：该茶楼位于[茶楼具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.经营范围：主要经营各类茶饮、茶点，同时提供舒适的休闲环境供顾客品茶、聊天等。3.装修及设施设备：茶楼内部装修风格为[具体装修风格]，装修状况良好。现有设施设备包括但不限于桌椅、茶具、空调、音响设备、收银系统等（详细设备清单见附件一），乙方对上述设施设备的现状已充分了解并予以认可。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定，茶楼的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含茶楼的经营权、装修、设施设备、库存商品等一切与茶楼经营相关的权益。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在甲方完成茶楼交接手续且乙方确认无误后的[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方指定以下收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务向乙方如实告知茶楼的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息（详细情况见附件二），保证所提供信息的真实性、完整性和准确性。协助乙方办理茶楼相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等，所需费用由[具体承担方]承担。在合同约定的期限内，负责将茶楼的经营权、装修、设施设备、库存商品等完整地交付给乙方，并保证交付的状态与本合同约定一致。处理转让前茶楼所产生的一切债权债务，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、供应商货款等，确保乙方接手后不因此遭受任何损失。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于如实告知相关信息、协助办理证照变更手续、按时交付茶楼等。自茶楼交接完成之日起，享有茶楼的经营权，有权自主决定茶楼的经营模式、服务内容、营销策略等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营茶楼。承担茶楼交接后的一切经营费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、原材料采购费等。在茶楼经营过程中，妥善保管和使用甲方交付的装修、设施设备等，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自改变茶楼的装修风格和主体结构。四、茶楼交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行茶楼的交接手续。2.交接内容：甲方应将茶楼的营业执照、食品经营许可证等相关证照原件或复印件交付给乙方，并协助乙方办理证照变更手续。按照附件一的设备清单，向乙方逐一清点并移交茶楼的设施设备，同时提供设施设备的购买凭证、维修记录等相关资料。将茶楼的库存商品清单（见附件三）交付给乙方，乙方应在交接时对库存商品的数量、质量等进行核对，如发现问题应及时与甲方协商解决。向乙方移交茶楼的客户资料、供应商信息、员工信息等相关经营资料。3.交接确认：交接完成后，双方应签订茶楼交接确认书（见附件四），确认交接事项的完成情况。如乙方在交接后发现甲方未按照本合同约定交付相关物品或资料，或者存在其他影响茶楼正常经营的问题，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内负责解决，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知茶楼相关信息，或者提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。如损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的全部损失。若甲方未在合同约定的期限内协助乙方办理茶楼相关证照的变更手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间和内容完成茶楼交接手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方未按时交接导致乙方无法正常经营茶楼而遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未处理好转让前茶楼所产生的债权债务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权从应支付给甲方的转让款中扣除相应的赔偿金额。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定合法经营茶楼，或者擅自改变茶楼的装修风格、主体结构，导致茶楼遭受损失或被相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定妥善保管和使用甲方交付的装修、设施设备等，导致其损坏或丢失的，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向茶楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.附件一、附件二、附件三、附件四为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期