物业托管协议补充合同

物业托管协议补充合同甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于[原物业托管协议签订日期]签订了《物业托管协议》（以下简称"原协议"），为进一步明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就原协议相关事宜达成如下补充合同：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述1.合同双方身份甲方为[物业名称]的业主或合法授权代表，拥有对该物业的管理和处置权。乙方为具有专业物业管理资质的企业，具备提供物业管理服务的能力和经验。2.标的物或服务具体描述物业基本情况：本物业位于[物业详细地址]，总建筑面积为[x]平方米，包括[具体建筑类型，如住宅、商业、写字楼等]。物业配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车场、绿化景观、电梯、消防设施等]。服务内容：乙方负责对本物业提供全方位的物业管理服务，包括但不限于房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护和管理；环境卫生清扫与保洁；绿化养护；公共秩序维护；车辆停放管理；物业档案资料管理等。具体服务标准和要求按照国家及地方相关物业管理规定以及双方另行签订的《物业管理服务标准》执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业维修、养护、管理费用的收支情况。对乙方违反法律法规、原协议及本补充合同约定的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。2.义务按照原协议及本补充合同的约定，按时足额向乙方支付物业托管费用。协助乙方做好物业管理区域内的各项工作，提供必要的便利条件。向乙方提供物业相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸、设施设备清单等。配合乙方开展物业维修、改造等工作，协调相关业主或使用人的关系。（二）乙方权利义务1.权利按照原协议及本补充合同的约定，收取物业托管费用。根据物业管理服务需要，制定合理的管理制度和工作流程，并要求甲方及相关业主或使用人遵守。对物业管理区域内的公共设施设备进行合理使用和维护，因维修、更新等需要，有权临时占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，但应及时恢复原状。对于甲方及相关业主或使用人违反物业管理规定的行为，有权进行劝阻、制止，并及时向有关部门报告。2.义务按照国家及地方相关物业管理规定、原协议及本补充合同的约定，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业维修、养护、管理费用的收支情况，接受甲方的监督。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行和使用安全。发现问题及时维修，并做好记录。建立健全物业档案资料管理制度，妥善保管物业档案资料，包括业主信息、物业维修记录、费用收支凭证等。加强物业管理区域内的环境卫生管理，保持环境整洁卫生。按照规定做好垃圾分类收集、运输等工作。维护物业管理区域内的公共秩序，配备必要的安全防范设施和人员，做好安全防范工作。制定应急预案，对突发事件进行及时处理。合理使用物业维修、养护、管理费用，不得挪作他用。费用使用情况应接受甲方及相关部门的审计和监督。三、物业托管费用及支付方式1.物业托管费用标准根据原协议及本补充合同约定，甲方应向乙方支付的物业托管费用标准为每月每平方米建筑面积[x]元，共计每月[x]元。该费用标准如有调整，双方应另行协商并签订书面协议。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充合同约定按时足额支付物业托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。若甲方违反本补充合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合国家及地方相关规定、原协议及本补充合同约定的标准，乙方应及时整改。给甲方或相关业主或使用人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本补充合同约定，擅自挪用物业维修、养护、管理费用，乙方应返还挪用的费用，并按照挪用金额的[x%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除原协议及本补充合同，并要求乙方承担赔偿责任。五、争议解决1.本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原协议期满之日止。本补充合同与原协议具有同等法律效力，如本补充合同与原协议不一致的，以本补充合同为准。2.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：___________