抵押贷款委托协议合同

抵押贷款委托协议合同甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有抵押贷款相关需求，特委托乙方提供专业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理抵押贷款事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物详细说明（一）委托事项甲方委托乙方办理以[抵押物详细地址及名称，如位于xx市xx区xx路xx号的房产]为抵押物的抵押贷款手续，包括但不限于协助甲方准备相关资料、与贷款机构沟通协商、办理抵押登记手续等一系列与抵押贷款相关的事务。（二）标的物详细说明1.抵押物基本情况房产：地址：位于xx市xx区xx路xx号，建筑面积为xx平方米，房屋所有权证号为：xx。房屋性质：[如住宅、商业等]，用途为[具体用途]。房屋现状：[详细描述房屋的使用状况，是否存在租赁、查封等情况]。土地：土地性质：[如出让、划拨等]，土地使用权证号为：xx。土地面积：xx平方米，土地使用期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。2.抵押物价值评估双方同意，在办理抵押贷款前，乙方应委托具有专业资质的评估机构对抵押物进行价值评估。评估价值为人民币xx元，该评估价值仅作为本次抵押贷款的参考依据，最终贷款金额以贷款机构审批为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方办理抵押贷款的进展情况，要求乙方及时提供相关信息。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对乙方的工作进行监督。2.义务向乙方提供办理抵押贷款所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、收入证明、银行流水等，并对资料的真实性、合法性负责。积极配合乙方办理与抵押贷款相关的各项手续，按照乙方的要求签署各类文件。按照本协议约定向乙方支付服务费用。在抵押物存在租赁、查封等可能影响贷款办理的情况时，应提前告知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供办理抵押贷款所需的资料，并对甲方提供的资料进行审查。根据本协议约定收取服务费用。2.义务按照本协议约定的委托事项，为甲方提供专业、高效的服务，尽最大努力协助甲方办理抵押贷款手续。严格遵守法律法规及贷款机构的要求，确保办理抵押贷款手续的合法性、合规性。对甲方提供的资料及个人信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。及时向甲方通报抵押贷款办理过程中的进展情况，如遇重大问题或变化，应及时通知甲方。在办理抵押登记手续后，妥善保管相关证明文件，并在贷款结清后协助甲方办理注销抵押登记手续。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付服务费用人民币xx元。该费用涵盖乙方为甲方办理抵押贷款手续所提供的各项服务，包括但不限于资料准备、沟通协调、抵押登记办理等费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币xx元；在乙方协助甲方成功获得贷款并将款项发放至甲方指定账户后，甲方应在[x]个工作日内支付剩余服务费用，即人民币xx元。乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供办理抵押贷款所需的资料或提供的资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常办理抵押贷款手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作部分对应的服务费用，同时甲方应按照未支付服务费用金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作部分对应的服务费用及逾期违约金，同时甲方应按照未支付服务费用金额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自变更或解除本协议，应按照本协议约定服务费用金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方未能成功办理抵押贷款手续或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还已收取的服务费用、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失等。2.若乙方泄露甲方提供的资料及个人信息，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定服务费用金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自变更或解除本协议，应按照本协议约定服务费用金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至抵押贷款手续办理完毕且双方权利义务履行完毕之日止。2.若因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或法律法规政策变化等原因消除后，双方应协商是否继续履行本协议或变更协议内容。（三）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______