房屋车库出售合同协议

房屋车库出售合同协议合同编号：[合同编号具体内容]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点具体内容]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房屋车库欲出售，乙方愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售房屋车库事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋车库位置：该房屋车库位于[详细地址]，具体为[小区名称][栋号][单元号][楼层][房号]对应的车库。2.建筑面积：车库建筑面积为[x]平方米，以产权登记面积为准，最终面积差异不影响本合同约定价格及其他条款的履行。3.车库用途：该车库仅作为停放车辆使用，乙方不得擅自改变其用途。4.车库现状：甲方保证出售的车库为现状交付，包括但不限于车库内墙面、地面、顶面等基础设施完好，水电线路能够正常使用，卷帘门等设备可正常开关。5.附属设施设备：随车库一并出售的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备明细，如车位锁、照明灯具等]。二、价格及付款方式1.成交价格：甲乙双方商定，该房屋车库的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含车库本身价格、办理产权过户所需的各项税费、中介费（如有）等一切与车库交易相关的费用，除本合同另有约定外，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该车库，定金不予退还；如甲方违约不出售该车库，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款可在扣除定金后支付，即乙方实际应支付的首付款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理车库产权过户手续当日，以银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务：保证对出售的房屋车库拥有合法的所有权，有权处分该车库，并确保该车库不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得车库产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知车库的真实情况，包括但不限于车库的现状、使用年限、质量状况、周边环境等信息。在合同约定的时间内，协助乙方办理车库产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付全部款项后，按照合同约定的时间和方式将车库及附属设施设备交付给乙方，并确保交付时车库及附属设施设备符合本合同约定的状态。交付车库前，负责结清车库的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用，不得拖欠任何费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付车库及附属设施设备，并保证交付的车库及附属设施设备符合本合同约定的状态。有权要求甲方协助办理车库产权过户手续，并按照法律法规及相关部门的要求提供必要的协助。在甲方履行本合同约定义务的前提下，有权对车库进行使用和处分，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，不得拖欠。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。如实向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在车库交付后，应按照法律法规及小区物业管理规定合理使用车库，不得擅自改变车库的结构、用途或损坏车库及附属设施设备。如因乙方原因导致车库及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在办理车库产权过户手续过程中，应积极配合甲方及相关部门的工作，承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的费用。四、车库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[x]日内，将车库及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在车库所在地进行现场交付，交付时双方应共同对车库及附属设施设备进行查验，确认是否符合本合同约定的状态。如符合约定，双方应签署《车库交付确认书》；如存在不符合约定的情况，甲方应按照本合同约定进行整改，直至符合约定后再进行交付。3.交付内容：甲方交付的车库应包括但不限于车库本身、附属设施设备、车库钥匙等与车库正常使用相关的物品。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理车库产权过户手续。如因一方原因导致未能在约定时间内办理过户手续的，应承担相应的违约责任。2.过户费用：办理车库产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。即甲方应承担的税费为[列举甲方承担的税费项目及金额]，乙方应承担的税费为[列举乙方承担的税费项目及金额]。3.资料提供：双方应按照不动产登记机构的要求，各自提供办理产权过户手续所需的相关资料。甲方应提供的资料包括但不限于身份证、车库产权证书等；乙方应提供的资料包括但不限于身份证、购房款支付凭证等。如因一方未及时提供或提供的资料不符合要求导致过户手续延误的，该方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，未能按时交付车库或交付的车库不符合本合同约定的状态，每逾期一日，应按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。如甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理车库产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为导致乙方无法取得车库产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方出售的车库存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得产权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，未能按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定，擅自改变车库的结构、用途或损坏车库及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定，未能配合甲方办理车库产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致甲方无法按时办理过户手续或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等