购房合同补充协议范本

购房合同补充协议范本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[户型名称]，朝向为[房屋朝向]，楼层为[所在楼层]，房屋结构为[房屋结构类型]。2.房屋装修标准该房屋为[毛坯/精装修]交付。若为精装修交付，装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺说明]地面：[地面装修材料及工艺说明]天花板：[天花板装修材料及工艺说明]门窗：[门窗材质及规格说明]厨房：[厨房设备及装修标准说明]卫生间：[卫生间洁具及装修标准说明]其他：[如有其他特殊装修部分的详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定向乙方收取购房款。有权根据法律法规及相关政策的规定，对房屋的规划、设计等进行合理调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的房屋符合相关标准及本补充协议的约定。2.义务按照本补充协议约定的交付时间和标准，将符合质量要求的房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责办理房屋的竣工验收备案手续，并确保房屋不存在质量问题。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责按照相关规定进行修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的协助义务。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假宣传或隐瞒重要事实的情况。否则，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定，要求甲方交付符合质量要求的房屋。在甲方未按照本补充协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对房屋的质量、装修等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照主合同及本补充协议的约定，按时足额向甲方支付购房款。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并签署房屋交接单。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，应承担由此产生的一切责任。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的配合义务。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款/分期付款/银行贷款等]。2.付款时间若为一次性付款：乙方应在[一次性付款时间节点]前，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。若为分期付款：第一期：乙方应在[分期付款第一期时间节点]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第二期：乙方应在[分期付款第二期时间节点]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。......若为银行贷款：乙方应在签订本补充协议之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。乙方应在银行审批通过贷款后[x]日内，与甲方签订相关贷款合同及抵押合同，并办理房屋抵押登记手续。乙方应在房屋抵押登记手续办理完成后[x]日内，按照银行放款要求将首付款支付至甲方指定的银行账户。剩余购房款由银行直接发放至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[房屋交付时间]前，将符合本补充协议约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。房屋已取得房屋测绘报告。本补充协议约定的房屋装修标准已达到交付要求。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在收到甲方通知后的[x]日内，前往甲方指定的地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应携带本人身份证、主合同及本补充协议等相关资料。甲乙双方共同对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或不符合本补充协议约定的情况，甲方应按照本补充协议的约定进行整改，整改完成后再次通知乙方进行查验，直至房屋符合交付要求。房屋查验合格后，甲乙双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本补充协议约定的质量标准或装修标准，甲方应负责按照相关规定进行修复或整改，直至符合约定标准。因房屋质量问题或装修问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如乙方要求解除合同的，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.若甲方未按照本补充协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。乙方应在甲方解除合同后的[x]日内，按照甲方要求支付所欠购房款及违约金。2.若乙方无正当理由拒绝接收房屋，应按照本补充协议约定的房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担自房屋交付通知确定的交付之日起的物业管理费等相关费用。六、争议解决1.本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本补充协议作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________