购房合同协议补充格式

购房合同协议补充格式甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《购房合同》（合同编号：[购房合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购房合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息本补充协议所涉及的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房屋为[现房/期房]，已取得[房屋产权证书编号/预售许可证编号]。房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，具体情况以实际交付为准。2.装修情况该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准为[详细描述装修标准，如装修材料品牌、规格等]。若为精装修房，乙方对装修质量有异议的，应在房屋交付后[x]日内书面通知甲方，甲方应按照合同约定及相关法律法规的规定承担相应责任。3.房屋用途该房屋用途为[居住/商用等具体用途]，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照合同约定及本补充协议的规定收取购房款。有权要求乙方按照合同约定及本补充协议的规定履行义务。2.义务应按照合同约定及本补充协议的规定，在约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在房屋交付前，应负责对房屋进行维修、保养，确保房屋质量符合合同约定及相关法律法规的规定。按照合同约定及本补充协议的规定，履行其他应尽的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定及本补充协议的规定，要求甲方交付房屋，并办理房屋产权登记手续。有权对房屋质量、装修等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定及相关法律法规的规定进行整改。2.义务应按照合同约定及本补充协议的规定，按时足额支付购房款。应按照合同约定及本补充协议的规定，履行其他应尽的义务，如配合甲方办理相关手续等。在房屋交付后，应按照法律法规的规定及合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。对甲方提供的房屋信息、资料等应予以保密，不得擅自泄露给第三方。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、购房款支付及相关费用1.购房款支付方式乙方应按照合同约定及本补充协议的规定，将购房款支付至以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应在[具体支付时间节点]前支付购房款的[x]%作为首付款，共计人民币[x]元；剩余购房款人民币[x]元，乙方应通过[贷款/公积金贷款/一次性付款等具体支付方式]支付给甲方。若乙方选择贷款支付购房款，应在签订本补充协议后[x]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。2.相关费用承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担。办理房屋产权登记手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[交付时间]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后[x]日内交付房屋。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋已通过竣工验收备案。房屋的基础设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等）已达到使用条件。房屋的装修质量符合合同约定及相关法律法规的规定。房屋的附属设施设备（如停车位、储藏室等）已具备交付条件。甲方应在房屋交付前[x]日，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[x]日内，携带有效身份证件及相关资料前往甲方指定地点办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理房屋交付手续的，视为乙方已接受房屋，房屋的风险自通知交付之日起转移给乙方。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋的质量、装修、附属设施设备等情况进行查验，并填写《房屋交付验收表》。如发现问题，甲方应按照合同约定及相关法律法规的规定及时进行整改，直至符合交付条件。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、质量保证书、使用说明书等。乙方应在房屋交付验收合格后，签署《房屋交接确认书》，确认已接收房屋。五、房屋质量及保修1.房屋质量保证甲方保证所交付的房屋质量符合合同约定及相关法律法规的规定，不存在质量问题。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应按照合同约定及相关法律法规的规定承担保修责任。房屋的质量保修期限按照国家及地方相关规定执行，在质量保修期限内，甲方应负责对房屋进行维修、保养，确保房屋质量符合要求。2.保修责任如乙方发现房屋存在质量问题，应在发现问题后[x]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内，安排人员对问题进行检查，并根据问题的实际情况及时进行维修。对于一般性质量问题，甲方应在[x]日内维修完毕；对于重大质量问题，甲方应在[x]日内制定维修方案，并及时组织维修，维修期限不得超过[x]日。因维修给乙方造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。在房屋质量保修期限内，甲方应定期对房屋进行回访，了解房屋质量情况，并及时处理乙方反馈的问题。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定及本补充协议的规定，按时将房屋交付给乙方的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。若甲方交付的房屋不符合合同约定及本补充协议规定的交付条件的，乙方有权要求甲方按照合同约定及相关法律法规的规定进行整改，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方无法按时入住的，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。若甲方未按照合同约定及本补充协议的规定，协助乙方办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。如甲方提供的房屋信息、资料等存在虚假、隐瞒等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定及本补充协议的规定，按时足额支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的部分购房款（扣除违约金后）。若乙方未按照合同约定及本补充协议的规定，履行其他应尽的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自改变房屋用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金；如乙方拒绝恢复原状的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的部分购房款（扣除违约金后）。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议作为《购房合同》的补充协议，与《购房合同》具有同等法律效力。本补充协议与《购房合同》约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各