地产公司投资合同协议

地产公司投资合同协议甲方：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[乙方公司代码/个人身份证号]法定代表人/个人：[乙方公司法定代表人姓名/个人姓名]地址：[乙方公司地址/个人住址]联系方式：[乙方公司联系电话/个人联系电话]鉴于甲方在房地产领域拥有丰富的经验、资源和项目，乙方基于对甲方的信任和对房地产行业的投资意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方对甲方进行投资事宜达成如下协议：一、投资标的物或服务具体描述（一）投资项目概述本次投资涉及甲方正在开发的[具体房地产项目名称]，该项目位于[项目详细地址]，占地面积为[x]平方米，规划建筑面积为[x]平方米，包括[住宅/商业/写字楼等具体业态]。（二）项目进展情况截至本协议签订之日，项目已完成[具体已完成阶段，如土地平整、基础建设等]，预计[预计竣工时间]竣工交付使用。（三）投资资金用途乙方投入的资金将主要用于项目的后续建设，包括但不限于支付建筑工程款项、购买建筑材料、支付营销推广费用以及偿还项目前期债务等，确保项目顺利推进直至完成全部开发建设并实现销售。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方投入的资金。对项目的开发建设、运营管理等事项享有决策权，但应遵循本协议及相关法律法规的规定。在项目符合销售条件时，有权按照市场价格进行销售，并获取销售收入。2.义务向乙方如实披露项目的真实情况，包括但不限于项目进展、财务状况、周边环境等信息。按照本协议约定的用途使用乙方投入的资金，确保资金专款专用，并定期向乙方提供资金使用情况报告。负责项目的开发建设、运营管理等工作，保证项目质量和进度符合相关标准和要求，确保项目顺利完成并交付使用。在项目运营过程中，遵守国家法律法规和相关政策规定，维护项目的合法权益和良好形象。未经乙方书面同意，不得擅自将项目转让、抵押或进行其他可能影响乙方权益的处置行为。（二）乙方权利义务1.权利有权了解项目的开发建设、运营管理及资金使用情况，甲方应按照本协议约定及时向乙方提供相关信息。根据本协议约定，享有项目投资收益的分配权。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应的补救措施。2.义务按照本协议约定的金额、方式和时间向甲方投入投资资金。对甲方提供的项目信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。参与项目的监督管理，但不得干涉甲方的正常经营决策和开发建设工作。在项目运营过程中，协助甲方处理与项目相关的各类事务，提供必要的支持和配合。三、投资金额及支付方式（一）投资金额乙方本次对甲方的投资金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将投资金额的[x]%即人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户；在项目建设达到[具体建设进度节点]后的[x]个工作日内，将剩余投资金额人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]四、投资收益分配（一）分配原则按照乙方投资金额占项目总投资的比例，结合项目实际收益情况进行分配。（二）分配方式1.在项目实现销售并取得销售收入后，首先按照甲方与项目施工方、供应商等相关方签订的合同约定支付各项应付款项，偿还项目前期债务。2.扣除上述款项后，剩余收益按照乙方投资金额占项目总投资的比例进行分配。分配周期为每[x]个月/季度/年度进行一次结算分配，具体结算分配时间由双方另行协商确定。3.若项目存在亏损，乙方应按照其投资金额占项目总投资的比例承担相应亏损。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定使用乙方投入的资金，乙方有权要求甲方返还未按照约定使用的资金，并按照未使用资金金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供项目信息或资金使用情况报告，每逾期一日，应按照投资金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时甲方应按照投资金额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自将项目转让、抵押或进行其他可能影响乙方权益的处置行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时甲方应按照投资金额的[x]%向乙方支付违约金；甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方未能按照本协议约定的时间和方式向乙方分配投资收益，每逾期一日，应按照应分配收益金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的金额、方式和时间向甲方投入投资资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照投资金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反保密义务，向任何第三方披露甲方提供的项目信息，乙方应按照投资金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议的变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，本协议可依法解除。协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议的约定进行清算和处理。（二）协议的生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议在双方按照本协议约定履行完毕各自的义务后终止。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（四）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系方式等信息为双方的有效通知地址。任何一方变更通知地址或联系方式的，应在变更后[x]个工作日内书面通知对方。一方按照通知地址向另一方发送的通知，自发出之日起[x]个工作日即视为送达。（五）不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决因不可抗力事件引起的相关问题。（六）协议份数本协议一