回迁房买卖合同范协议

回迁房买卖合同范协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有回迁房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该回迁房位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层][具体房号]。2.房屋面积：经双方确认，该回迁房建筑面积为______平方米（最终面积以产权登记面积为准）。3.房屋现状：甲方承诺该回迁房为[毛坯房/简装房/精装房等具体装修情况]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]均保持现状交付乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该回迁房拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未与任何第三方签订关于该房屋的买卖、租赁或其他影响乙方权益的协议。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应积极配合乙方办理该回迁房的相关手续，包括但不限于协助乙方与回迁房建设单位或相关部门签订回迁安置协议、提供办理产权登记所需的资料等。办理相关手续过程中产生的应由甲方承担的费用（如契税、维修基金等），由甲方自行承担。4.在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证房屋交付时不存在任何欠费情况。5.甲方应按照约定的时间和标准向乙方交付房屋，交付时应保证房屋质量符合国家及地方相关标准，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理相关产权登记手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.在办理产权登记手续过程中，乙方应积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的费用。4.乙方应尊重甲方及小区物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该回迁房的总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在乙方支付首付款时抵作购房款。首付款：乙方应在甲方通知可以签订回迁安置协议后的______日内，向甲方支付购房首付款人民币______元（大写：______元整）。尾款：待该回迁房可以办理产权登记手续时，乙方应在甲方通知后的______日内，将剩余购房款人民币______元（大写：______元整）一次性支付至甲方指定账户。3.付款账户：甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间：甲方应在回迁房具备交付条件后的______日内，通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的______日内前往指定地点办理房屋交接手续。2.交付标准：甲方交付房屋时应向乙方提供以下文件和资料：回迁安置协议原件；房屋质量保证书；房屋使用说明书；其他与房屋相关的必要文件。房屋交付时应保证水、电、燃气等基本生活设施正常使用，门窗、墙面、地面等无明显质量问题。3.交接程序：双方在交付现场共同对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在交付现场书面提出异议，甲方应负责在______日内进行整改，整改合格后重新办理交付手续。如乙方无异议，则双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.甲方应在该回迁房具备办理产权登记条件后的______日内，积极协助乙方办理产权登记手续。办理产权登记过程中所需的应由甲方提供的资料及费用，按照国家及地方相关规定执行，甲方应及时、足额提供并缴纳。2.乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并缴纳应由乙方承担的费用。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致该回迁房在本合同签订后的______年内无法办理产权登记手续，双方应协商解决后续事宜，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，甲方应将乙方已支付的购房款本金及利息（按照同期银行贷款利率计算）退还给乙方，双方互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋存在产权纠纷或质量问题等，导致乙方无法正常取得房屋权益或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：继续履行合同，采取补救措施，确保乙方能够顺利取得房屋权益；按照本合同购房款总额的______%向乙方支付违约金；赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因房屋无法正常使用造成的租金损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、擅自改变房屋用途或结构等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：继续履行合同，补足应支付的款项或恢复房屋原状；按照未支付款项或违约行为造成损失金额的______%向甲方支付违约金；赔偿甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于甲方为履行合同产生的费用、房屋闲置损失等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同内容或对方商业秘密等信息的，违约方应向对方支付人民币______元（大写：______元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本