地产总包单方合同协议

地产总包单方合同协议甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[具体地产项目名称]的开发建设，经双方友好协商，甲方将该项目的总包工程发包给乙方，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程概况1.工程名称：[具体地产项目名称]2.工程地点：[项目具体地址]3.工程内容及规模：本工程包括但不限于[详细列举工程涵盖的具体项目，如基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能化工程等]，总建筑面积为[x]平方米，具体以施工图纸及变更为准。（二）工程承包范围1.乙方负责完成本工程施工图纸范围内的全部工程内容，包括但不限于土方工程、地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能化工程、消防工程、电梯工程等所有与本项目相关的专业工程施工及设备安装调试，并承担相应的质量、安全、进度责任。2.乙方负责施工现场的临时设施搭建、施工用水用电接入及管理、施工场地的平整及清理等工作，确保施工场地具备施工条件。3.乙方负责与各专业分包单位、供应商的协调与配合工作，保证整个工程顺利进行。如因乙方协调不力导致工程延误或出现质量问题，乙方应承担全部责任。（三）工程质量标准1.本工程的质量标准必须符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级，并达到[具体质量目标，如市优质工程、省优质工程等]标准。2.乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度，配备专业的质量管理人员，对工程质量进行全过程监控。在施工过程中，乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量符合要求。3.工程竣工后，乙方应提交完整的工程竣工资料，并负责组织工程竣工验收。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。（四）工程工期要求1.本工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]日历天。具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.乙方应根据甲方确定的总工期要求，编制详细的施工进度计划，并报甲方审核批准。施工进度计划应包括各阶段的工程进度目标、施工顺序、施工方法、资源配置计划等内容。乙方应严格按照经甲方批准的施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。3.因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权根据工程实际情况对工程设计、施工方案等进行变更，但应提前通知乙方，并承担因变更引起的费用增加及工期延误的责任。有权按照合同约定对乙方的工程进度、质量、安全等方面进行考核，如乙方未达到合同要求，甲方有权扣除相应的工程款或要求乙方承担违约责任。2.义务：负责办理工程建设相关的各种手续，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等，并确保工程建设符合相关法律法规的要求。按照合同约定向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，为乙方创造良好的施工环境。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对乙方进行技术交底。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况提出合理化建议，但应经甲方批准后方可实施。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照合同约定的工程承包范围、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，配备安全管理人员，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效的环保措施，减少施工对周边环境的影响。如因乙方原因造成环境污染事故，乙方应承担全部责任。按照国家及地方有关规定，及时足额支付农民工工资，不得拖欠农民工工资。如因乙方拖欠农民工工资导致甲方受到相关部门处罚或引发群体事件的，乙方应承担全部责任。负责工程竣工后的保修工作，按照合同约定的保修期限和范围对工程进行保修。在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行维修。如乙方未及时履行保修义务，甲方有权另行委托他人维修，维修费用由乙方承担。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付工程款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。2.若甲方因自身原因导致工程变更，未提前通知乙方或未承担因变更引起的费用增加及工期延误的责任，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的工程承包范围、质量标准、工期要求等组织施工，导致工程质量不符合要求或工期延误的，乙方应承担违约责任。乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。同时，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方在施工过程中发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部责任。如因事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权根据事故的严重程度，扣除乙方相应的工程款或要求乙方承担其他违约责任。3.若乙方未按照国家及地方有关规定及时足额支付农民工工资，导致甲方受到相关部门处罚或引发群体事件的，乙方应承担全部责任。乙方除应支付拖欠的农民工工资外，还应按照拖欠金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权另行委托他人维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等