房租入股合同协议

房租入股合同协议甲方（房东）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（租户及入股方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于__________________（房屋地址）的房屋用于经营活动，并希望以房租入股的形式与甲方合作，共同开展相关业务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______（如商业经营、办公等）。该房屋现有装修及设施设备（详见附件清单）一并出租给乙方使用。2.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.租金及入股方式乙方同意在租赁期限内，将原本应支付给甲方的房屋租金作为入股资金投入到双方共同经营的项目中。具体租金标准为每月人民币______元，租金支付方式为______（如每月支付、每季度支付等）。双方约定，乙方投入的房租入股资金占双方共同经营项目总股份的______%。甲方以房屋及相关配套设施设备等作为出资，占总股份的______%。4.经营项目双方共同经营的项目为______（详细描述经营项目的具体内容和范围）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取相应的股份权益，参与共同经营项目的决策和利润分配。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用房屋，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。有权了解共同经营项目的财务状况和经营情况，查阅相关财务报表和经营资料。2.义务保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用房屋进行经营活动。按照本合同约定向乙方交付房屋及相关设施设备，并保证其处于正常使用状态。在租赁期限内，负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保房屋的安全使用。因甲方原因导致房屋损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与经营项目相关的证照手续（如需），提供必要的证明文件和协助。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理监督。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及相关设施设备，开展经营活动。有权按照本合同约定获取相应的股份权益，参与共同经营项目的决策和利润分配。有权了解共同经营项目的财务状况和经营情况，查阅相关财务报表和经营资料。在租赁期限内，有权根据经营需要对房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修和改造不得拆除，应无偿归甲方所有。2.义务按照本合同约定按时支付房租入股资金，并按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。负责租赁期间房屋的日常维护和保养，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致共同经营项目受到行政处罚或法律纠纷的，乙方应承担全部责任。定期向甲方提供共同经营项目的财务报表和经营情况报告，接受甲方的监督检查。在租赁期限届满或合同解除后，如期交还房屋及相关设施设备，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。三、利润分配和亏损承担1.利润分配双方共同经营项目产生的利润，在扣除各项成本、费用、税费等后，按照双方的股份比例进行分配。分配时间为每______（如季度、年度）进行一次。具体分配方案由双方根据共同经营项目的实际情况协商确定，并签订书面协议。2.亏损承担双方共同经营项目产生的亏损，由双方按照股份比例分担。任何一方不得以任何理由拒绝承担其应分担的亏损份额。如一方未能按时足额承担其应分担的亏损份额，另一方有权要求其补足，并按照未补足金额的______%向对方支付违约金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或提供相关设施设备，影响乙方正常使用房屋和开展经营活动的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致房屋损坏影响乙方使用的，甲方应及时修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付房租入股资金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金，同时乙方应补足未支付的房租入股资金及相应违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及相关设施设备或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金，同时乙方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。若乙方未按照本合同约定如期交还房屋及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金，同时乙方应承担房屋占有期间的使用费及因此给甲方造成的其他损失。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的责任。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_