承包协议合同模版

承包协议合同模版合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]发包方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承包方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[具体标的物或服务的详细描述，例如：位于[具体地址]的[面积大小]平方米商业用房及相关配套设施（以下简称"该物业"），拟将其承包给乙方经营使用；或甲方拥有[具体服务项目描述，如：某特定领域的专业技术服务，包括但不限于[列举具体服务内容]等服务项目]，乙方具备相应的经营能力和经验，愿意承包经营该标的物或提供该服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包协议：一、承包标的物或服务内容1.标的物详情若为物业承包，该物业包括[详细列举物业内的各项设施设备，如建筑物主体结构、水电系统、消防设施、电梯等]。其建筑面积为[x]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，用途为[商业/办公/居住等]。具体位置见附件一《物业位置图》。若为服务承包，详细说明服务的范围、标准、流程等内容。例如，服务应涵盖[具体服务范围，如从项目启动阶段的[列举具体工作]，到实施阶段的[具体工作]，再到收尾阶段的[工作内容]等]。服务标准需达到[具体标准要求，如符合行业规范[具体规范名称]，满足客户满意度[x]%以上等]。服务流程按照[详细描述流程步骤，如首先[第一步工作]，接着[第二步工作]，以此类推]执行。2.服务期限本承包协议自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方对承包标的物的使用或服务的提供情况。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。法律法规及本协议约定的其他权利。2.义务按照本协议约定向乙方交付承包标的物或提供与服务相关的必要协助，确保乙方能够正常开展承包经营活动。例如，若为物业承包，应在协议签订后[x]日内将物业交付乙方，并保证交付时物业及相关设施设备处于正常可使用状态；若为服务承包，应及时提供开展服务所需的基础资料、数据等信息。协助乙方办理与承包经营相关的手续，如物业经营所需的营业执照登记、相关许可证办理等，但因办理手续产生的费用按照法律法规及本协议约定执行。尊重乙方的经营自主权，但乙方的经营活动应符合法律法规及本协议约定，不得损害甲方及第三方的合法权益。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付相关费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主经营承包标的物或提供服务，制定相应的经营策略和服务方案，但不得违反法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如提供资料、协助办理手续等。有权在承包经营过程中获得因经营活动产生的合法收益，但应按照法律法规及本协议约定缴纳相关税费。法律法规及本协议约定的其他权利。2.义务按照本协议约定的用途合理使用承包标的物或按照约定标准提供服务，不得擅自改变标的物的用途或降低服务标准。若为物业承包，应合理使用物业及设施设备，定期进行维护保养，确保物业处于良好的使用状态；若为服务承包，应严格按照服务标准和流程提供服务，保证服务质量。遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。自行承担承包经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等，但本协议另有约定的除外。定期向甲方报告承包经营情况，按照甲方要求提供相关财务报表、经营数据等资料。在承包期满或本协议提前解除后，按照本协议约定将承包标的物或相关资料完好无损地返还甲方，并办理交接手续。三、费用及支付方式（一）费用标准1.若为物业承包乙方应向甲方支付承包费，每年承包费为人民币[x]元。乙方还需按照该物业所在区域的物业管理规定，向物业管理公司缴纳物业费，物业费标准为每平方米每月人民币[x]元。2.若为服务承包甲方应向乙方支付服务费用，服务费用按照服务项目的不同收费标准执行。具体收费标准如下：[服务项目1]：每次服务收费为人民币[x]元；[服务项目2]：按照服务成果的[具体计量方式，如项目完成量、服务时长等]计费，每[具体单位]收费为人民币[x]元；......（如有多个服务项目，依次详细列举）乙方在服务过程中因履行服务职责而产生的额外费用，如差旅费、设备购置费用等，由[承担方，可约定由甲方承担或乙方自行承担等]承担，但乙方应提前向甲方说明情况并经甲方书面同意。（二）支付方式1.若为物业承包承包费支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每[支付周期，如季度末月的25日前、半年首月的10日前或年度首月的15日前等]向甲方支付当期承包费。物业费支付方式按照物业管理公司规定执行，乙方应按时足额缴纳。2.若为服务承包甲方应在服务项目完成并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，向乙方支付服务费用。乙方应在甲方支付前向甲方提供合法有效的发票。若因甲方原因逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付承包标的物或提供协助，导致乙方无法正常开展承包经营活动，每逾期一日，应按照承包费或服务费用（如有）的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权暂停承包经营活动或停止服务提供，直至甲方支付相关费用及违约金，且甲方应承担乙方因暂停经营或停止服务而遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用承包标的物或未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，每逾期一日，应按照承包费或服务费用（如有）的[x]%向甲方支付违约金；若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自改变承包标的物的用途或擅自转包、分包承包项目，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照承包费或服务费用（如有）的[x]%向甲方支付违约金；乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方报告承包经营情况或提供相关资料，每逾期一日，应按照承包费或服务费用（如有）的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方违反法律法规或本协议约定从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失；乙方应按照承包费或服务费用（如有）的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方还应承担相应的法律责任。五、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力或政府行为等原因导致协议无法履行的部分，双方应协商解决善后事宜。3.若一方出现违约行为，另一方有权根据本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.在承包期满或本协议提前解除后，双方应按照本协议约定办理交接手续，结清相关费用。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。附件一：《物业位置图》附件二：