购房合同草稿协议

购房合同草稿协议甲方（出卖人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置本合同所涉房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋具体坐落于[小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋基本情况该房屋为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]，房屋楼层为[所在楼层]，朝向为[具体朝向]。3.房屋现状甲方保证所售房屋现状良好，无质量问题，包括但不限于屋顶、墙面、地面无渗漏，门窗完好，水电线路畅通，管道无堵塞等。房屋交付时应保持现有装修及设施设备的完整性（如有装修及设施设备，需详细列举清单）。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方约定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身价款、配套设施费用、办理产权登记所需的各项税费（除法律规定应由乙方另行缴纳的税费外）等一切费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在接到银行通知后[x]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定账户，剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）由银行直接发放至甲方指定账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所售房屋拥有合法产权，有权处分该房屋，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得产权及使用的情形。按照本合同约定的时间和标准，将房屋及相关资料交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并在办理过程中积极配合，承担因甲方原因导致的办理产权登记延迟或无法办理的责任。在房屋交付前，负责处理房屋的水、电、气、物业等相关费用及欠费问题，确保房屋交付时乙方无需承担额外费用。如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在办理房屋产权登记手续过程中，有权要求甲方提供必要协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如实向甲方提供办理贷款或产权登记所需的个人资料，并保证资料的真实性和完整性。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时书面提出异议。承担因乙方自身原因导致的办理产权登记延迟或无法办理的责任。在房屋交付后，按照国家及地方有关规定和物业服务合同的约定，按时缴纳物业服务费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付手续房屋交付时，双方应共同办理交付手续。甲方应提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并向乙方说明房屋的使用及维护注意事项。乙方应对房屋的外观、结构、装修及设施设备等进行验收，如无异议，应在《房屋交接单》上签字确认。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致延迟办理的，办理时间相应顺延。2.登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方有关规定，由双方各自承担应缴纳的部分。但如因甲方原因导致登记费用增加的，由甲方承担全部增加费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方中途悔约不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿甲方全部损失的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________________