酒店招租合同协议模板

酒店招租合同协议模板合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店物业（以下简称"该酒店"），愿意将其出租给乙方用于经营酒店业务；乙方有意承租该酒店进行相关经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方酒店事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.酒店位置及范围该酒店位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。酒店包括但不限于以下区域：大堂、客房[客房数量及分布]间、餐厅[餐厅规模及类型]、会议室[会议室数量及规格]、娱乐设施区域（如有，详细说明设施种类及范围）、配套办公区域等。酒店整体建筑结构为[建筑结构类型]，设施设备齐全，可满足正常酒店经营需求。2.现有装修及设施设备甲方应确保酒店交付时，其内部装修及设施设备处于正常使用状态。装修风格为[装修风格描述]，包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、照明系统、空调系统、给排水系统、消防系统、电梯等设施设备均符合国家相关标准及行业规范。具体设施设备清单详见本合同附件一《酒店现有设施设备清单》。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.租赁终止日：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。3.续租条款租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及酒店经营情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为上一租赁年度租金的[x]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对酒店的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该酒店具有合法出租的权利，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。按照本合同约定的时间和标准将酒店交付给乙方使用，并确保交付时酒店的装修及设施设备处于正常使用状态。负责对酒店的主体结构、公共区域设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理酒店经营所需的相关证照手续，费用由乙方承担。在租赁期间，如需对酒店进行重大改造或修缮，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用酒店进行合法的经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在租赁期间，乙方对酒店的装修及自行添置的设施设备享有所有权，但租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求进行处理。2.义务按照本合同约定的用途使用酒店，不得擅自改变酒店的用途或进行违法经营活动。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。负责对酒店内部进行日常维护保养，确保酒店设施设备的正常使用。如因乙方使用不当造成酒店设施设备损坏，应负责修复或赔偿。承担租赁期间酒店的水电费、物业费、税费等所有经营费用。在租赁期间，应遵守国家法律法规及相关政策规定，做好酒店的安全、消防、卫生等工作，如因乙方原因导致发生安全事故或违法行为，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得将酒店转租、转借或与他人合作经营。五、酒店的交付与接收1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[交付期限]日内将酒店交付给乙方。2.交付条件酒店交付时应满足以下条件：酒店整体结构完好，无明显损坏或质量问题。装修及设施设备能够正常运行使用，符合国家相关标准及行业规范。水、电、气等供应正常，相关费用已结清。酒店具备合法经营所需的全部证照手续。3.接收程序乙方应在甲方通知的交付时间到达酒店现场进行验收接收。乙方应仔细检查酒店的装修及设施设备情况，并在《酒店交付确认书》上签字确认。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在[问题处理期限]日内进行整改，直至符合交付条件。六、酒店的维修与保养1.日常维修保养租赁期间，乙方负责酒店内部的日常维修保养工作，包括但不限于客房设施设备的维修、餐厅厨房设备的维护、公共区域的清洁卫生等。乙方应建立完善的维修保养制度，确保酒店设施设备的正常运行。2.重大维修对于酒店主体结构、公共区域设施设备等出现的重大损坏或故障，由甲方负责维修保养，但因乙方使用不当造成的除外。甲方应在接到乙方通知后[重大维修响应期限]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，导致乙方经营受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.费用承担日常维修保养费用由乙方承担；重大维修费用由甲方承担，但如因乙方使用不当造成的重大维修，费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准将酒店交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期交付宽限期]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方未履行对酒店的维修保养义务，导致乙方经营受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变酒店的用途或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止违法行为，恢复酒店原状，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违法行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，将酒店转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方转租、转借或合作经营所得收益归甲方所有。如乙方未按照本合同约定履行对酒店的维修保养义务，导致酒店设施设备损坏或影响甲方权益的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方未按照甲方要求及时处理酒店装修及自行添置的设施设备，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同的解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照约定进行结算和清理。2.法定解除如一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力解除如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。但因不可抗力事件导致乙方遭受损失的，双方应根据不可抗力事件对乙方经营的影响程度，协商分担损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同附件本合同附件包括《酒店现有设施设备清单》、《酒店