购房买卖协议简易合同

购房买卖协议简易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房买卖协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。甲方应向乙方提供房屋产权证书（房产证号：[具体证号]）及相关证明文件，确保乙方能顺利办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方取得完整产权的，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.配套设施该房屋附带的配套设施包括但不限于：[详细列举如室内装修情况（墙面、地面、天花板等装修材料及状况）、门窗情况、水电燃气设施（是否齐全、是否能正常使用）、暖气设备（如有，详细说明品牌、使用状况）、有线电视、网络接口等]。甲方应确保上述配套设施在交付房屋时能正常使用，如有损坏或缺失，应负责修复或补足。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及相关配套设施，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和约定。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等各项费用的结算，确保交付时乙方无需承担任何欠费。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住历史、周边环境等可能影响乙方购买决策的重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关配套设施，并办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。在签订本协议后，积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付时，按照现状接收房屋及相关配套设施，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在验收时当场提出，甲方应及时处理。三、购房款项及支付方式1.购房款项该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在签订本协议之日起[x]日内，将全部购房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本协议之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。第二期：在[具体时间节点，如房屋交付前x日]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。银行贷款：乙方应在签订本协议之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第二期购房款（如有）后的[x]日内，将房屋及相关配套设施交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延。2.交付手续双方应在房屋交付时共同对房屋及相关配套设施进行验收。验收合格后，甲方向乙方交付房屋钥匙、房屋产权证书（如有）及其他相关资料，并签订房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及配套设施的名称、数量、状况等信息。如在验收过程中发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付时间，如因整改导致交付延迟的，甲方应承担相应违约责任。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力或其他非双方原因导致无法按时办理过户手续的，办理时间相应顺延。2.过户费用办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[具体列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[具体列举乙方承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在接到乙方解除协议通知后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方取得完整产权的，甲方应负责解决纠纷或消除权利瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议，甲方应按照上述关于逾期交付房屋的规定承担违约责任。甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述关于逾期交付房屋的规定承担违约责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方未按照协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照上述关于逾期支付购房款的规定承担违约责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未