拆迁协议赠与合同

拆迁协议赠与合同合同编号：[具体编号]赠与人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受赠人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]面临拆迁，获得了相关拆迁补偿权益，现甲方自愿将基于拆迁协议所享有的部分权益赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与合同：一、赠与标的物及服务的详细说明（一）拆迁补偿权益部分1.甲方因[拆迁项目地址]的拆迁，与[拆迁人名称]签订了《拆迁补偿安置协议》（协议编号：[拆迁补偿安置协议编号]）。根据该协议，甲方所获得的拆迁补偿权益包括但不限于：拆迁安置房屋：位于[安置房具体地址]，建筑面积为[x]平方米的[房屋户型及性质，如住宅、商业等]房屋一套。该房屋的具体房号为[房号]，目前该房屋处于[建设状态，如在建、已建成待交付等]阶段。货币补偿款：共计人民币[x]元，其中包括房屋补偿款[x]元、搬迁补助费[x]元、临时安置补助费[x]元、停产停业损失补偿费（如有）[x]元等各项费用。2.甲方基于上述拆迁补偿安置协议所享有的对拆迁安置房屋的选房权、受领安置房屋及相关补偿款的权利，以及与拆迁安置相关的一切附属权益，均作为本次赠与的标的物。（二）相关服务部分1.甲方承诺在协助乙方办理与拆迁补偿权益相关的手续过程中，提供必要的协助和配合服务。包括但不限于：协助乙方与拆迁人、相关政府部门沟通协调，提供办理选房、交房、领取补偿款等手续所需的证明文件、资料，并根据乙方要求签署相关文件等。2.在安置房交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合乙方到不动产登记部门办理申请登记、协助缴纳相关税费等，直至乙方取得该房屋的不动产权证书。二、双方权利义务（一）赠与人（甲方）权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠与财产的权利转移之前，若出现法定撤销赠与的情形，有权撤销赠与。2.义务保证对赠与的拆迁补偿权益拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵或争议。按照本合同约定，及时向乙方交付赠与标的物及提供相关服务。协助乙方办理与拆迁补偿权益相关的手续，确保乙方能够顺利取得拆迁安置房屋及相关补偿款，并取得房屋产权证书。向乙方如实告知与赠与标的物有关的一切信息，包括但不限于拆迁安置协议的具体内容、房屋建设进度、办理相关手续的流程及要求等。（二）受赠人（乙方）权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付赠与标的物并提供相关服务。在甲方协助下，按照拆迁安置协议及相关法律法规规定，享有受领拆迁安置房屋及相关补偿款的权利，并有权取得该房屋的产权证书。2.义务按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于配合甲方办理手续、支付可能产生的相关费用（如办理产权登记手续的税费等）。尊重甲方基于拆迁安置协议所享有的其他合法权益，不得损害甲方利益。在接受赠与过程中，如因乙方原因导致赠与标的物或相关手续办理出现延误、阻碍等情况，由乙方自行承担责任。三、赠与财产的交付（一）交付时间1.对于拆迁安置房屋的选房权，甲方应在本合同生效后的[x]个工作日内，协助乙方办理选房相关手续，确定乙方所选房屋的具体房号，并将选房确认文件交付给乙方。2.对于货币补偿款，若甲方已收到拆迁人支付的全部补偿款，应在收到后的[x]个工作日内，协助乙方办理领取补偿款的手续，将属于乙方的补偿款交付至乙方指定的银行账户。3.对于安置房的交付，若安置房已具备交付条件，甲方应在收到拆迁人通知后的[x]个工作日内，通知乙方办理交房手续，并协助乙方完成房屋交付事宜。（二）交付方式1.选房权交付：甲方通过向乙方提供由拆迁人出具的选房确认文件及相关资料，完成选房权的交付。2.货币补偿款交付：甲方通过银行转账的方式，将乙方应得的货币补偿款支付至乙方指定的银行账户，并向乙方提供银行转账凭证作为交付证明。3.安置房交付：双方共同前往拆迁人指定的交房地点，由拆迁人向乙方交付房屋钥匙及相关交房资料，同时甲方应确保乙方能够顺利接收房屋，并对房屋现状进行确认，完成安置房的交付。四、赠与财产的权利转移1.对于拆迁安置房屋，自本合同生效且乙方按照合同约定履行相关义务后，该房屋的权益即视为转移至乙方名下。但在办理房屋产权登记手续之前，乙方仅享有基于本合同所约定的权益，不得擅自处分该房屋。2.对于货币补偿款，自甲方按照本合同约定将款项支付至乙方指定银行账户时，该款项的所有权即转移至乙方。五、费用承担1.因办理与拆迁补偿权益相关的手续（如选房、交房、产权登记等）所产生的各项税费，按照法律法规及相关政策规定应由双方各自承担的部分，由双方自行承担。2.若因乙方原因导致办理手续过程中产生额外的费用或支出，由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付赠与标的物或提供相关服务，每逾期一日，应按照未履行部分价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的赠与标的物存在权利瑕疵或争议，导致乙方无法正常取得拆迁安置房屋及相关补偿款，或无法办理房屋产权登记手续，甲方应负责解决该问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式履行相关义务，每逾期一日，应按照未履行部分价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已接受的赠与财产（如有），同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自处分基于本合同所取得的赠与财产，导致甲方权益受损，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，并返还擅自处分所得的财产及收益。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在赠与财产的权利转移之前，若出现下列情形之一，赠与人（甲方）有权撤销赠与：受赠人（乙方）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；受赠人（乙方）对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人（乙方）不履行赠与合同约定的义务。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行，双方协商一致可以解除合同。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定处理善后事宜，包括但不限于返还财产、赔偿损失等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。赠与人（甲方）签字（或盖章）：__