违约解除租房合同协议

违约解除租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），约定由乙方向甲方租赁位于__________________的房屋（以下简称"租赁房屋"）。现因[具体违约事由]，双方经友好协商，就提前解除原租赁合同相关事宜达成如下协议：一、租赁房屋具体情况1.房屋位置：租赁房屋位于__________________，建筑面积为______平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为[约定的房屋用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.房屋配套设施：甲方提供给乙方使用的配套设施包括但不限于[详细列举设施设备，如家具、电器等清单]。乙方应妥善使用并保管上述设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。房屋内的水电、燃气等计量表具起始读数分别为：水表______立方米、电表______度、燃气表______立方米（如有）。租赁期间，乙方负责按照实际使用量支付水电、燃气费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定解除原租赁合同，并要求乙方腾退租赁房屋。2.甲方应保证租赁房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应按照原租赁合同的约定向乙方交付租赁房屋及相关配套设施，并确保其正常使用功能。4.在乙方按照本协议约定履行完毕相关义务后，甲方应在[具体时间]内退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的剩余租金及押金（如有）。2.乙方应按照原租赁合同的约定按时支付租金及其他费用，直至本协议生效之日。3.乙方应在本协议生效之日起[具体腾退时间]内腾空并交还租赁房屋及其附属设施设备，保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。4.乙方应清理租赁房屋内的个人物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。5.乙方应向甲方提供真实有效的身份信息及联系方式，如有变更应及时通知甲方。三、违约条款（一）甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还租赁房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，因此造成的损失由乙方承担。2.若乙方在腾退房屋过程中损坏租赁房屋及其附属设施设备，应负责修复或照价赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。3.若乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方承担违约责任。四、解除合同的条件及方式1.经双方协商一致，可以提前解除本协议及原租赁合同。2.因乙方违约导致甲方行使解除权的，甲方有权书面通知乙方解除原租赁合同，本协议自通知送达乙方之日起生效。乙方应按照本协议约定承担违约责任，并在接到通知后[具体时间]内腾空并交还租赁房屋。3.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本协议及原租赁合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____________