房屋承建合同协议

房屋承建合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方房屋承建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程地点：[详细地址]2.工程内容：建造[房屋类型及结构，如砖混结构三层住宅]房屋，包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体工程内容以施工图纸及双方书面确认的变更为准。基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保基础坚实牢固，能够承受房屋整体重量及相关荷载。主体结构工程：按照设计要求进行房屋主体框架搭建，使用符合质量标准的建筑材料，保证结构安全可靠。屋面工程：做好屋面防水、保温处理，确保屋面无渗漏现象，保温性能良好。内外墙装饰工程：外墙采用[具体外墙装饰材料及工艺，如真石漆]进行装饰，内墙采用[具体内墙装饰材料及工艺，如乳胶漆]进行粉刷，保证墙面平整、美观。水电安装工程：完成房屋内部的水电线路铺设，包括照明、插座、给排水等系统，确保水电设施正常运行，符合相关安全规范。3.工程规模：房屋建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米，层数为[x]层。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。对乙方提交的施工图纸、施工方案等文件资料有知情权。2.义务向乙方提供施工现场的施工条件，包括通水、通电、通路等，确保施工顺利进行。协助乙方办理与工程相关的各种手续，如施工许可证等（如需要）。按照合同约定及时支付工程款，如因甲方原因逾期付款，应承担相应的违约责任。负责协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工过程中无阻碍。对乙方提交的施工图纸、施工方案等文件资料进行审核，并在合理时间内给予答复。如发现问题，应及时通知乙方修改完善。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取工程款。根据工程实际情况，在不违反法律法规及本合同约定的前提下，对施工方案、施工工艺等进行合理调整。要求甲方提供施工所需的相关资料及协助办理相关手续。2.义务具备相应的建筑施工资质，提供营业执照、资质证书等相关证明文件供甲方查验。严格按照国家现行建筑施工规范、质量验收标准以及双方确认的施工图纸和变更通知进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的建筑材料、设备等，防止损坏、丢失。如因乙方保管不善造成损失，由乙方负责赔偿。在施工过程中，及时清理施工现场的建筑垃圾，保持施工场地整洁。工程竣工后，按照相关规定提交竣工资料，并负责工程质量保修。在质量保修期内，对工程出现的质量问题及时进行维修处理。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]日内：甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.工程竣工验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付至工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。7.工程质量保修期满后[x]日内：如无质量问题，甲方将剩余工程款总额的[x]%支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括人员、设备、材料等的进场安排。如因乙方原因未能按时开工，每延误一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。（二）竣工日期本工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。乙方应合理安排施工进度，确保在约定的竣工日期前完成全部工程内容并交付甲方使用。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。2.设计变更导致工程量增加或施工难度加大。3.甲方提出的合理变更要求，且乙方按照甲方要求完成变更所需的合理时间。4.一周内非乙方原因停水、停电累计超过[x]小时。5.其他非乙方原因导致的延误情况。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量标准必须符合国家现行建筑施工规范及质量验收标准，达到合格等级。乙方应严格按照施工图纸及相关规范进行施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量标准。（二）验收程序1.分项工程验收：乙方完成每一分项工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。分项工程验收合格后方可进行下一道工序施工。2.分部工程验收：分部工程完工后，乙方应提交分部工程验收报告，甲方应在收到报告后的[x]日内组织验收。分部工程验收合格后，方可进行后续工程施工。3.单位工程竣工验收：工程竣工后，乙方应提交竣工报告及相关竣工资料，申请单位工程竣工验收。甲方应在收到申请后的[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。单位工程竣工验收合格后，乙方应将工程交付甲方使用。如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改所产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若甲方擅自变更工程内容或增加工程量，导致乙方无法按照原合同约定施工，应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于材料损失、人工损失、机械台班损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因返工造成工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误违约金。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的赔偿责任。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。5.若乙方未按照本合同约定提交竣工资料或提交的竣工资料不符合要求，导致工程无法按时验收备案，乙方应承担相应的违约责任，并负责在规定时间内提交合格的竣工资料。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同