物业热力协议合同

物业热力协议合同甲方（供热方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方具备供热的专业资质和能力，乙方负责相关区域的物业管理服务，为明确双方在物业热力服务方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同标的物及服务内容（一）供热范围甲方负责为乙方所管理的位于[物业具体地址]的建筑物及附属设施提供热力供应服务。供热范围包括但不限于建筑物内的住宅、商业用房、公共区域（如大堂、走廊、电梯间等）。（二）供热标准1.甲方应按照国家及当地政府规定的供热标准，确保供热期间室内温度达到[具体温度标准，如18℃±2℃]。2.供热质量应符合相关行业规范和标准，保证热力供应的稳定性和持续性。（三）服务内容1.甲方负责热力设备的运行、维护、保养，确保设备正常运行，按时、足额供应热力。2.定期对供热系统进行巡检，及时发现并处理故障和隐患，保障供热安全。3.负责与热力供应的上级主管部门及相关单位协调沟通，处理供热过程中的各类问题。4.乙方负责协助甲方进行供热相关工作，包括但不限于提供必要的场地、协助通知业主等。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取热力费用。对乙方违反本合同约定影响供热服务的行为，有权要求乙方改正。2.义务按照本合同约定的供热范围、供热标准和服务内容，向乙方提供优质、稳定的热力供应服务。在供热前，对供热设备进行全面检查、调试，确保供热系统正常运行。建立健全供热服务质量监督检查制度，及时处理乙方及业主关于供热质量的投诉和建议。因不可抗力等特殊原因需要停止供热或减少供热供应量时，应提前通知乙方，并采取有效的补救措施，尽量减少对乙方及业主的影响。按照国家及地方有关规定，对供热设施进行更新、改造和维护，确保供热设施安全、环保运行。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方的供热服务质量，对甲方违反本合同约定的行为提出异议并要求改正。在甲方因供热质量问题给乙方或业主造成损失时，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定及时向甲方支付热力费用。协助甲方做好供热设施的管理和维护工作，提供必要的便利条件。配合甲方开展供热宣传、通知等工作，向业主传达供热相关信息。对业主关于供热质量的投诉及时反馈给甲方，并协助甲方进行处理。不得擅自改变供热设施的用途或损坏供热设施，因乙方原因造成供热设施损坏的，应承担相应的修复费用。三、热力费用及支付方式（一）费用标准1.乙方应按照[具体收费标准，如建筑面积每平方米[x]元/采暖季]向甲方支付热力费用。2.如遇国家或地方政府调整供热价格政策，本合同热力费用标准相应调整，双方应按照新的政策执行。（二）支付方式1.乙方应在每年[具体缴费时间，如采暖季开始前[x]天]向甲方一次性支付本采暖季的热力费用。2.乙方可通过银行转账、支票等方式支付热力费用，甲方应在收到款项后向乙方提供合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的供热标准和服务内容提供热力供应服务，导致乙方或业主室内温度未达到规定标准，甲方应承担相应的违约责任。甲方应根据未达到标准的天数和影响范围，按照一定比例（如[x%]）退还乙方相应的热力费用，并负责采取措施尽快恢复正常供热。2.因甲方原因导致供热中断或供热质量严重下降，给乙方或业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。损失包括但不限于直接经济损失（如室内物品损坏、额外取暖费用等）和间接经济损失（如因供热问题导致的营业损失等）。3.甲方未按照本合同约定对供热设备进行维护、保养，导致供热系统出现故障，影响供热服务的，应及时抢修并承担相应的维修费用。因维修不及时给乙方或业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付热力费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停供热服务，直至乙方支付全部费用及违约金。乙方应承担因暂停供热给业主造成的损失。2.乙方擅自改变供热设施的用途或损坏供热设施，应负责修复或赔偿相应损失。因乙方原因导致供热系统无法正常运行，影响供热服务的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方未履行协助甲方供热相关工作的义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更合同内容。2.因国家法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，根据实际情况调整合同内容。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[合同截止日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________