拆迁补偿协议与安置合同

拆迁补偿协议与安置合同甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就拆迁补偿与安置事宜协商一致，订立本协议。一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋及附属物房屋：乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。附属物：包括但不限于[列举附属物名称，如围墙、门楼、水井、树木等]。2.安置房屋位置：甲方将在[安置房屋具体位置]为乙方提供安置房屋，安置房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。户型：[描述户型，如一室一厅一厨一卫、三室两厅一厨两卫等]。配套设施：安置房屋所在小区具备[列举配套设施，如绿化、停车位、物业服务等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。对乙方提供的相关资料进行审核。2.义务向乙方提供符合国家质量安全标准的安置房屋，并按照本协议约定的时间和条件交付给乙方。按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，承担办理产权登记所需的应由甲方承担的费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁补偿款及相关费用。按照本协议约定，选择安置房屋的户型和位置（如有选择权利）。对甲方提供的安置房屋质量进行监督，如发现质量问题，有权要求甲方及时整改。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋测绘报告等。在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属物交付给甲方拆除。配合甲方办理相关拆迁手续，如签订拆迁协议、提供身份证明等。按照本协议约定的方式和时间，接收安置房屋，并办理相关交接手续。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额：甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元。2.补偿款明细房屋补偿款：人民币[x]元，按照乙方房屋的评估价值计算。附属物补偿款：人民币[x]元，按照附属物的评估价值计算。搬迁补助费：人民币[x]元，用于补助乙方因拆迁产生的搬迁费用。临时安置补助费：人民币[x]元，自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照每月[x]元的标准支付。停产停业损失补偿费（如有）：人民币[x]元，用于补偿乙方因拆迁造成的停产停业损失（适用于商业、工业用房）。3.支付方式预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。中期款：乙方腾空房屋并交付甲方拆除后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元。尾款：甲方交付安置房屋并办理完交接手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[x]元。四、安置房屋交付时间及条件1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[x]个月内，将符合本协议约定条件的安置房屋交付给乙方。2.交付条件安置房屋已通过竣工验收，符合国家质量安全标准。安置房屋的水、电、气、通讯等配套设施已接通并正常使用。安置房屋所在小区的物业服务已落实，具备基本的物业服务条件。五、产权登记及相关费用承担1.产权登记：甲方协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，乙方应按照相关规定提供必要的资料和缴纳相关费用。2.费用承担办理安置房屋产权登记所需的契税、印花税等应由乙方承担的费用，由乙方自行缴纳。办理安置房屋产权登记所需的应由甲方承担的费用，如初始登记费、测绘费等，由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付安置房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金，并返还已支付的拆迁补偿款及利息。若甲方未按照本协议约定的标准和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的质量标准，乙方有权要求甲方及时整改，整改费用由甲方承担；若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及利息。若乙方提供的房屋及附属物相关资料虚假，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本协议约定的方式和时间接收安置房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。