房屋合同权益转让协议

房屋合同权益转让协议甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与[房屋原出售方/出租方]（以下简称"原合同方"）签订了关于[房屋具体地址]的房屋合同（合同编号：______________________），现甲方欲将其在该房屋合同中的权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况地址：[房屋具体地址]面积：[x]平方米户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[居住/商用等]房屋现状：[详细描述房屋的装修、设施设备等现状，例如：精装修，配备有空调、冰箱、洗衣机、电视等家电，家具齐全，水电燃气已开通等]2.房屋合同基本情况合同性质：[房屋买卖合同/房屋租赁合同等]合同编号：______________________签订日期：______________________原合同主要内容概述：[简要描述原合同中关于房屋价格、租金、租赁期限、付款方式、交付时间等主要条款内容]二、权利义务转让1.甲方权利义务转让权利转让甲方将其在房屋合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求原合同方按照合同约定交付房屋、办理房屋产权登记或租赁备案手续、在租赁期间合理使用房屋及相关设施设备等权利。甲方有权获得本协议约定的权益转让对价。义务转让甲方应向乙方如实披露房屋合同的履行情况及房屋的真实状况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、质量问题、拖欠物业费等情况。甲方协助乙方办理与房屋合同权益转让相关的手续，确保乙方能够顺利承接甲方在原合同中的权利义务，包括但不限于向原合同方告知权益转让事宜、提供必要的文件资料等。自本协议生效之日起，甲方在房屋合同中的义务由乙方承担，甲方不再承担原合同约定的义务。2.乙方权利义务权利乙方有权要求原合同方按照房屋合同的约定履行义务，保障乙方对房屋的合法权益。乙方有权按照本协议约定使用、处分受让的房屋合同权益。义务乙方应按照本协议约定向甲方支付权益转让对价。乙方应遵守房屋合同的约定，履行原合同方要求的各项义务，承担因履行房屋合同而产生的相关费用和责任，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。乙方应妥善保管和使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因造成房屋损坏或给原合同方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、权益转让对价及支付方式1.权益转让对价双方经协商一致，确定乙方应向甲方支付的权益转让对价为人民币[x]元（大写：______________________元整）。2.支付方式支付时间乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：______________________元整）。乙方应在[具体时间节点，例如：房屋交付前/办理产权过户登记前等]，将剩余款项人民币[x]元（大写：______________________元整）支付至甲方指定的银行账户。支付账户开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实披露房屋合同履行情况及房屋真实状况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，致使乙方无法顺利承接房屋合同权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照权益转让对价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或擅自转让已转让给乙方的房屋合同权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照权益转让对价的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付权益转让对价，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照权益转让对价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反房屋合同约定，给原合同方或甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或擅自将受让的房屋合同权益转让给第三方的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照权益转让对价的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______________________乙方（