房子合同协议模板

房子合同协议模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅]，房屋结构为[结构类型，如框架结构]。2.房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内包含的设施设备，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。房屋产权情况1.甲方保证对该房屋拥有完全处分权，产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押、出租或设有其他权利限制，且能顺利办理房屋产权过户手续。2.该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记的房屋所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取房屋价款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、权属状况、抵押情况等。保证所提供的房屋相关资料真实、有效、完整，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间、地点及方式向乙方交付该房屋及相关资料，并保证房屋交付时符合本合同约定的交付条件。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，应承担违约责任并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方权利义务1.权利在支付全部房屋价款后，有权要求甲方按照合同约定交付该房屋及相关资料。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间、方式及金额向甲方支付房屋价款。对甲方提供的房屋相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付时，应按照合同约定的交付条件进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。如因乙方原因导致房屋无法办理过户手续，应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。三、房屋价款及支付方式房屋价款该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付方式1.乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x%]作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体付款时间节点1]前，支付房屋价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体付款时间节点2]前，支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x%]作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体申请贷款时间]前，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方未能在规定时间内提交贷款申请资料或因乙方原因导致贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足剩余房屋价款。待银行贷款审批通过后，甲方同意乙方将贷款款项直接支付至甲方指定的银行账户，如贷款金额不足以支付全部房屋价款，乙方应在收到银行放款通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。2.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款或满足合同约定的付款条件后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。交付条件1.该房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付使用标准。2.甲方已结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、房屋产权证书原件、购房发票原件及其他相关资料。交付手续1.甲乙双方应在房屋交付地点共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。整改费用由甲方承担，整改期间不计入房屋交付时间。2.验收合格后，甲乙双方应签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间、条件及方式向乙方交付该房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。2.若甲方提供的房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方在房屋交付前隐瞒该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、权属状况、抵押情况等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间、方式及金额向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金至全部款项支付完毕之日止。2.若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或不配合甲方办理房屋产权过户手续，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变该房屋的结构、用途或损坏房屋内部设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼解决1.若一方提起诉讼，另一方应积极配合，按照法律法规及法院要求提供相关证据及资料。2.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。七、其他条款合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.如乙方因特殊原因需要解除本合同，应提前[x]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可协商解除合同。解除合同后，乙方已支付的款项扣除乙方应承担的违约金及甲方已发生的实际损失后，剩余部分退还乙方。通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本合同约定的联系地址及联系电话进行送达。一方变更联系地址或联系电话的，应提前[x]日书面通知对方；否则，因未及时通知导致相关通知、文件、资料等无法送达的，责任由变更方承担。2.通知、文件、资料等可以通过邮寄、专人送达、电子邮件等方式进行送达。以邮寄方式送达的，邮件寄出后[x]日视为送达；以专人送达方式送达的，送达人签收之日视为送达；以电子邮件方式送达的，邮件发送成功后[x]日视为送达。保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同